针对您提出的“国有企业物业合同超过100万元是否需要招标”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，国有企业在进行项目采购时，是否需要招标主要取决于项目的性质、金额以及相关法律法规的规定。就您所提及的物业合同而言，它通常属于服务采购的范畴。

根据《必须招标的工程项目规定》以及相关法律法规，对于服务采购（如勘察、设计、监理等），若单项合同的估算价达到100万元人民币或以上，则必须进行招标。这一规定旨在保障采购活动的公开、公平和公正，预防腐败，并促进市场竞争的健康发展。

针对您问题的具体解答：

1. 物业合同性质：物业合同通常被视为服务采购合同，涉及物业管理、维护等服务内容。

2. 招标金额标准：根据相关规定，服务采购合同若单项估算价达到或超过100万元人民币，则必须进行招标。

3. 应用到您的情况：因此，如果国有企业的物业合同估算价超过100万元人民币，那么根据法律法规，该合同必须进行招标。

额外注意事项：

• 除了金额标准外，还需考虑项目是否涉及公共利益、国家安全等特殊情况，这些情况也可能需要根据法律规定进行招标。
• 各地可能存在具体的细化规定或特殊政策，因此在确定是否需要进行招标时，除了参考国家标准外，还需结合当地的具体要求进行综合判断。
• 即便项目金额未达到招标标准，但如果属于法律规定的其他必须招标的情形（如使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目），也应严格按照法律要求进行招标操作。

综上所述，对于国有企业而言，如果物业合同的估算价超过100万元人民币，那么根据相关法律法规，该合同必须进行招标。在操作过程中，建议国有企业密切关注相关法律法规的更新以及地方政策和特殊规定，以确保项目的顺利进行并避免不必要的法律风险。