在租赁林地时，地上附着物和青苗的处理方式主要取决于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。以下是具体分析：

1. 合同优先原则：

   • 有明确约定：如果租赁合同中已经明确约定了地上附着物和青苗的处理方式，比如归出租方还是承租方所有，或者如何补偿等，那么应当按照合同的约定来处理。这是合同优先原则的体现，也是减少纠纷的关键。
   • 无明确约定：如果合同中没有明确约定，那么就需要根据相关法律法规和行业惯例来处理。

2. 法律法规依据：

   • 地上附着物：一般来说，地上附着物（如建筑物、构筑物等）的处理可能涉及到物权法的相关规定。如果附着物是承租方在租赁期间内建设的，且合同中没有约定其归属，那么根据物权法的原则，承租方可能享有一定的权益，但具体还需要看附着物的性质、建设目的以及是否经过出租方的同意等因素。
   • 青苗：青苗的处理通常与农业法或相关地方性法规有关。如果青苗是承租方在租赁林地上种植的，且合同中没有约定其归属或补偿方式，那么根据农业法的原则，承租方可能有权获得相应的补偿，特别是当租赁关系提前终止或林地被征收时。

3. 处理建议：

   • 协商处理：在合同没有明确约定的情况下，双方应当首先尝试通过协商来解决问题。可以就地上附着物和青苗的归属、补偿方式等达成一致意见，并签订补充协议以明确双方的权利和义务。
   • 寻求法律途径：如果协商无果，双方可以寻求法律途径来解决纠纷。可以向当地的人民调解委员会申请调解，或者向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据合同内容、相关法律法规以及行业惯例等因素来综合判断并作出裁决。

4. 预防措施：

   • 完善合同条款：为了避免类似的纠纷发生，建议在签订租赁合同时就明确约定地上附着物和青苗的处理方式。可以包括归属、补偿标准、补偿时间等具体内容。
   • 了解法律法规：在签订合同前，双方应当了解相关的法律法规和行业惯例，以确保合同的合法性和有效性。

总结来说，租赁林地时地上附着物和青苗的处理方式应首先依据合同约定；无约定时，则需根据相关法律法规和行业惯例来处理。为避免纠纷，建议在签订合同时就明确相关条款。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。