前年下雪在小区摔骨折可以找物业赔偿吗-苏湖城律师|法行宝
2026-04-29 房产纠纷

结论:前年下雪在小区摔骨折,是否可以找物业赔偿,需根据具体情况判断,主要看物业是否尽到了安全保障义务。以下从不同角度进行分析:

一、物业的安全保障义务

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,物业服务企业应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。在冬季下雪等恶劣天气条件下,物业有责任及时清理积雪,确保小区内的道路、楼梯等公共区域的安全通行。

  1. 如果物业未尽到安全保障义务:

    • 若物业在雪后未及时清理积雪,或者清理不彻底,导致小区内道路、楼梯等公共区域存在安全隐患,进而造成您摔倒骨折,那么物业可能构成违约或侵权,您有权要求物业承担相应的赔偿责任。
    • 赔偿范围通常包括医疗费、误工费、护理费、交通费等因摔倒骨折而产生的直接经济损失。
  2. 如果物业已尽到安全保障义务:

    • 若物业在雪后及时清理了积雪,并设置了明显的警示标志,提醒业主注意安全,但您仍因自身疏忽或故意行为导致摔倒骨折,那么物业可能不承担赔偿责任。
    • 在这种情况下,您需要自行承担因摔倒骨折而产生的经济损失。

二、举证责任

在主张物业赔偿时,您需要承担举证责任,即证明物业未尽到安全保障义务,且您的摔倒骨折与物业的未尽义务之间存在因果关系。这通常需要您提供相关的证据,如现场照片、视频、证人证言等。

三、建议与行动

  1. 收集证据:

    • 如果您认为物业未尽到安全保障义务,导致您摔倒骨折,应尽快收集相关证据,如现场照片、视频、医疗记录等,以证明物业的过错和您的损失。
  2. 与物业协商:

    • 在收集到足够证据后,您可以先与物业进行协商,要求物业承担相应的赔偿责任。如果物业同意赔偿,双方可以签订赔偿协议,明确赔偿金额和支付方式等。
  3. 寻求法律援助:

    • 如果物业拒绝赔偿或双方无法就赔偿金额达成一致,您可以向我咨询或寻求其他法律援助,通过法律途径维护自己的合法权益。

总结:前年下雪在小区摔骨折是否可以找物业赔偿,需根据物业是否尽到安全保障义务来判断。如果您认为物业存在过错,并造成了您的损失,可以收集证据并与物业协商赔偿事宜。如协商无果,可向我咨询或寻求其他法律援助。