当您考虑将房产证借给别人用于办理营业执照时，这实际上涉及到的是房屋租赁与营业执照办理的双重法律关系。为了确保双方权益，避免潜在的法律风险，您应当与借用方签订一份详尽且合法的房屋租赁合同，并在合同中特别注明与营业执照办理相关的条款。以下是一份合同应包含的关键内容及建议：
一、合同基本信息
双方信息：明确出租方（您）和承租方（借用房产证办理营业执照的一方）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
房屋信息：详细描述房屋的地址、面积、结构、用途等，确保与房产证上的信息一致。
二、租赁条款
租赁期限：明确租赁的起止日期，以及是否可续租等条款。
租金及支付方式：约定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）及支付方式（如银行转账、现金等）。
房屋用途：特别注明房屋将用于办理营业执照及进行相关经营活动，且经营活动需符合法律法规及房屋规划用途。
三、营业执照办理相关条款
授权使用：明确您授权承租方使用您的房产证办理营业执照，并说明该授权仅限于办理营业执照及后续相关经营活动，不得用于其他任何目的。
责任承担：约定因办理营业执照或经营活动产生的任何法律责任（包括但不限于税务、环保、消防等）由承租方承担，与您无关。
配合义务：您应承诺在合理范围内配合承租方办理营业执照所需的相关手续，如提供房产证原件或复印件等。
变更与注销：约定如承租方需要变更营业执照信息或注销营业执照，您应提供必要的协助。同时，如租赁关系终止，承租方应及时办理营业执照的变更或注销手续，以免给您带来不必要的法律风险。
四、违约责任与争议解决
违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
争议解决：约定如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
五、其他条款
合同变更与解除：约定合同变更或解除的条件和程序。
通知与送达：明确双方通知对方的地址、联系方式及送达方式。
合同生效：约定合同的生效条件及日期。
六、建议
咨询专业律师：在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同内容合法合规，充分保护您的权益。
保留证据：在合同履行过程中，保留好所有与租赁及营业执照办理相关的证据，如租金支付凭证、沟通记录等。
定期检查：定期检查承租方的经营活动是否符合合同约定及法律法规要求，确保您的房屋不被用于非法活动。
通过签订这样一份详尽且合法的房屋租赁合同，您可以有效降低将房产证借给别人办理营业执照所带来的法律风险，确保双方权益得到充分保护。