关于“买抵押房补充协议归谁所有”的问题，结论需分情况讨论，具体如下：

1. 补充协议的性质与归属

   • 补充协议通常是原合同（如房屋买卖合同）的补充或修改，用于明确双方在原合同基础上新增的权利和义务。在房屋买卖中，若房屋已设定抵押，补充协议可能涉及抵押权的处理、买方知情权的确认、卖方解押责任的承担等条款。
   • 归属原则：补充协议作为原合同的组成部分，其所有权（或更准确地说，是其法律效力所及的对象）通常与原合同一致。即，补充协议是买卖双方共同协商、签署的法律文件，对双方均具有约束力，而非归属于某一方单独所有。

2. 抵押房买卖中的特殊考量

   • 抵押权的影响：在抵押房买卖中，抵押权的存在是影响交易合法性和安全性的关键因素。补充协议中往往会明确抵押权的处理方式，如卖方承诺在一定期限内解除抵押、买方同意代为解押并设定新的担保等。
   • 买方知情权：补充协议可能包含买方对房屋抵押状况的确认条款，以证明买方在购买时已知悉并接受房屋的抵押状态。这有助于避免未来因抵押权问题产生的纠纷。
   • 风险分配：补充协议还可能涉及交易风险的分配，如因抵押权无法解除导致交易失败的违约责任承担等。

3. 补充协议的实际归属与保管

   • 实际归属：从法律意义上讲，补充协议是买卖双方共同拥有的法律文件，其“归属”应理解为双方均有权持有、查阅并依据协议主张权利。
   • 保管建议：在实际操作中，建议买卖双方各执一份补充协议原件，并妥善保管。同时，可将协议复印件或扫描件留存于中介机构、律师或公证处等第三方机构，以备不时之需。

4. 特殊情况下的协议效力

   • 若补充协议涉及第三方利益：如补充协议中约定了买方代为解押并设定新的担保等条款，且该担保涉及第三方（如担保公司、亲友等），则补充协议的效力可能及于第三方。此时，协议的“归属”问题可能变得更为复杂，需根据具体条款和法律规定进行判断。
   • 若补充协议存在无效情形：如补充协议因违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗而无效，则其自始不具有法律效力，对双方均无约束力。此时，讨论协议的“归属”已无实际意义。

总结与建议：

• 补充协议作为房屋买卖合同的重要组成部分，其所有权（或法律效力所及的对象）通常与原合同一致，即归属于买卖双方共同所有。
• 在抵押房买卖中，补充协议应特别关注抵押权的处理、买方知情权确认和风险分配等条款。
• 建议买卖双方各执一份补充协议原件，并妥善保管。如有需要，可将协议复印件或扫描件留存于第三方机构。
• 若在补充协议的签署或履行过程中遇到法律问题，可直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。