抵押权归属于债权人，而非债务人。这是基于《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的明确规定，以下从多个角度为你详细分析：
一、抵押权的法律定义与性质
抵押权是债权人为保障其债权实现，而享有的一种优先受偿的权利。具体来说，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。这种权利的实现，是债权人保障自身权益的重要法律手段。
二、抵押权与债权债务关系
在债务关系中，债务人是需要向债权人履行偿还义务的一方，而债权人则是接收偿还的一方。为了保障债权的实现，债务人或第三人会将其财产作为担保物抵押给债权人。这样，如果债务人不能按时履行债务，债权人就有权通过处置抵押物来获得优先受偿。例如，甲向乙借款100万元，并将自己的一套房屋抵押给乙，同时办理了抵押登记手续。在这个案例中，甲是债务人兼抵押人，乙是债权人同时也是抵押权人。如果借款到期后甲无法偿还债务，乙作为抵押权人就有权依法通过拍卖、变卖该房屋等方式，就所得价款优先受偿。
三、抵押权设立后的财产归属与限制
四、抵押权实现与所有权变动
当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法处置抵押物以实现债权。常见的处置方式包括拍卖、变卖等。一旦这些法定程序完成，抵押物的所有权将转移至买受人手中。例如，在上述甲向乙借款并抵押房屋的例子中，若甲未能按期还款，乙可依法拍卖该房屋。若丙通过拍卖获得该房屋，则房屋的所有权随即转移给丙。
五、特殊情况说明
虽然理论上存在流质契约的可能性，即当事人在签订抵押合同时约定债务未清偿时抵押物所有权直接转移给债权人，但在实践中这种情形较为罕见，且受到法律的严格限制。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人在债务履行期限届满前不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。这是为了保护抵押人的合法权益，防止抵押权人利用优势地位获取不当利益。
总结与建议：
抵押权是归属于债权人的，它不仅是债权人的一种权利保障方式，也是确保债务得到履行的重要法律手段。在实际应用中，抵押权的设立和行使必须严格遵守相关法律法规的规定。如果你在处理抵押权相关事务时遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和帮助。