结论前置：

1. 即使房子没有装修也没有入住，业主通常仍需按约定缴纳物业费，这一义务基于物业服务合同及相关法律法规，与房屋是否装修或入住无直接关系。
2. 但不同地区可能有针对空置房屋的物业费减免政策，具体应咨询当地房地产管理部门或物业公司，以确定是否可以享受一定的减免。

法律背景与依据：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位或业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同，对所有业主均具有法律约束力。这意味着，无论业主的房屋是否装修或居住，只要物业服务人按照约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。物业服务具有公共性质，其服务对象是整个小区及全体业主，涵盖公共区域管理、设施设备维护、环境卫生清扫、安全保卫等多个方面。这些服务是持续且全面的，不会因个别业主的房屋未装修或未入住而中断或减少。

具体来说，《民法典》第九百三十九条规定：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”同时，第九百四十四条明确规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”

特殊情况与减免政策：

尽管原则上业主需全额缴纳物业费，但部分地区可能根据实际情况出台了相关政策，允许在房屋空置一定期限后，业主可以按照一定比例缴纳物业费。例如，有的地方规定，房屋空置超过6个月，并经业主向物业服务企业进行书面备案后，物业费可以按一定比例（如70%）缴纳。这些政策旨在鼓励房屋的有效利用，并减轻长期空置房屋业主的经济负担。

法律建议与行动指南：

1. 查阅物业服务合同：首先，建议您查阅自己与物业公司签订的《物业服务合同》，了解具体的物业服务内容和费用标准，以及是否有关于空置房物业费减免的条款。

2. 了解当地政策：其次，咨询当地的房地产管理部门或物业公司，了解当地是否有关于未入住房屋物业费减免的相关政策。这有助于您确定自己是否符合减免条件，以及可以享受多少比例的减免。

3. 沟通与协商：如果符合减免条件或有其他疑问，建议您与物业公司进行沟通协商，申请物业费的减免或寻求合理的解决方案。在沟通过程中，保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和理由。

4. 履行缴费义务：如果无法享受减免政策或协商无果，建议您按照合同约定履行缴费义务。长期不缴纳物业费不仅会影响物业公司的正常运营和服务质量，还可能导致法律纠纷和信用记录受损。

可能后果与风险提示：

如果业主长期不缴纳物业费，物业公司有权采取合法手段进行催缴，包括但不限于发送催缴通知、提起诉讼或申请仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，业主可能需要承担额外的法律费用和违约金等后果。此外，长期不缴纳物业费还可能影响业主的信用记录，对未来的贷款、租房等产生不利影响。

综上所述，即使房子没有装修也没有入住，业主仍需依法缴纳物业费。但您可以根据当地政策和实际情况与物业公司协商可能的减免方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。