结论：抵押房子贷款后变更户主，贷款原则上仍由原户主偿还。若原户主逾期不还，担保人是否需要承担还款责任，取决于担保的具体类型和约定。

详细分析：

1. 贷款偿还责任：

   • 在抵押房子贷款并变更户主的情况下，贷款合同通常是由原户主与银行签订的。因此，从合同相对性的角度来看，贷款的偿还责任原则上仍应由原户主承担。
   • 户主变更本身并不改变贷款合同的法律关系，除非贷款合同中有特别约定或者新户主与银行重新签订了贷款合同并承担了原户主的债务。

2. 担保人的责任：

   • 如果原贷款合同中设有担保人，且担保合同中明确约定了担保人在原户主逾期不还时的还款责任，那么担保人需要按照担保合同的约定承担还款责任。
   • 担保的类型（如一般保证或连带责任保证）也会影响担保人的责任范围。在一般保证中，担保人享有先诉抗辩权，即银行需先向原户主追偿，不足部分才能向担保人追偿；而在连带责任保证中，银行可以直接向担保人追偿全部或部分债务。
   • 如果担保合同中没有明确约定担保人的还款责任，或者担保合同因某种原因无效（如违反法律法规的强制性规定），那么担保人可能不需要承担还款责任。但这种情况下，担保人可能因提供无效担保而承担一定的法律责任，如赔偿银行因此遭受的损失等。

3. 实际操作建议：

   • 对于原户主而言，应严格按照贷款合同的约定履行还款义务，避免逾期产生的不良后果。
   • 对于新户主而言，在变更户主前应充分了解原贷款合同的情况，包括贷款金额、还款期限、担保情况等，并考虑是否需要与银行重新签订贷款合同或承担原户主的债务。
   • 对于担保人而言，在提供担保前应仔细阅读担保合同，了解自己的权利和义务，特别是还款责任的范围和条件。在原户主逾期不还时，应及时与银行沟通并了解自己的法律责任。

法律后果：

• 如果原户主逾期不还贷款，银行有权按照贷款合同的约定采取法律措施追偿债务，包括但不限于起诉原户主、申请强制执行等。
• 如果担保人需要承担还款责任而未履行，银行同样有权起诉担保人并申请强制执行其财产。

进一步思考：

• 在实际操作中，抵押房子贷款后变更户主的情况可能涉及复杂的法律关系和利益平衡问题。因此，建议在变更户主前咨询专业律师或法律机构，以充分了解相关法律风险和后果，并制定合理的风险防范措施。
• 同时，银行在办理此类业务时也应加强风险管理和审查力度，确保贷款合同和担保合同的合法性和有效性，以维护自身的合法权益。

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