针对您提出的“物业垫资更新改造怎么要回钱”的问题，这通常涉及到住宅专项维修资金的使用和支取流程。以下是一个详细且清晰的解答，帮助您了解如何要回物业垫资用于更新改造的费用：
一、了解维修资金的基本概念
住宅专项维修资金是业主交存的，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。这相当于房屋的“养老金”，确保房屋共用部位和设施设备的正常使用。
二、确认维修资金的使用条件
- 项目范围：确保更新改造的项目属于维修资金的使用范围，如电梯、屋面防水、楼体外立面、供水供电供暖设施等。
- 资金交存：售房单位和相关业主需足额交存维修资金，并核算到户。
- 业主公示：向业主公示更新改造项目，并提供业主意见签名表，确保业主的知情权和参与权。
三、遵循维修资金的使用流程
公告与预算编报：
- 售房单位（或委托物业服务单位）在住宅区显著位置向业主公告更新改造项目。
- 编制项目预算，概（预）算在10万元（含）以下的项目，单位可以自行编制。
备案与申请：
- 将填妥的维修资金使用备案表报房改办备案，房改办对项目的使用范围、征求业主程序、备案材料等进行审核。
- 备案通过后，通过中央国家机关房改资金业务信息系统（F系统）生成并打印《维修资金使用支取申请书》、《维修资金使用支取清册》，加盖公章后，连同项目预算书或审核书、项目合同、政府采购凭证或自行采购凭证一并提交资金中心。
资金拨付：
- 资金中心对单位维修资金项目及维修资金建立情况进行核对。
- 审核无误后，资金中心在规定时限内（日常使用维修项目在5个工作日内，应急使用维修项目在3个工作日内）通过F系统生成《中央国家机关房改资金业务办结通知书》。
- 单位持加盖单位预留印鉴的《中央国家机关房改资金业务付款确认书》到受托银行办理划款手续，资金拨付至单位基本户内。
四、要回物业垫资的具体步骤
- 整理垫资凭证：确保您有物业垫资用于更新改造的详细凭证，如发票、收据、合同等。
- 按照流程申请：遵循上述维修资金的使用流程，向房改办和资金中心提交相关申请材料。
- 等待审核与拨付：等待房改办和资金中心的审核，审核通过后，资金将拨付至您指定的账户。
五、注意事项
- 确保合规性：确保更新改造项目符合维修资金的使用范围，且所有流程均合规进行。
- 及时沟通：在申请过程中，与房改办和资金中心保持及时沟通，确保申请材料的完整性和准确性。
- 关注审核时限：了解并关注审核时限，以便及时跟进申请进度。
六、监督与投诉
如果您在申请过程中遇到任何问题或觉得权益受到侵害，可以通过以下渠道进行监督和投诉：
- 窗口投诉：前往资金中心房改资金处进行投诉。
- 电话投诉：拨打投诉电话（如65990000，具体号码可能因地区而异）。
- 网上投诉：通过资金中心网站进行在线投诉。
希望以上解答能够帮助您了解如何要回物业垫资用于更新改造的费用。如果您在申请过程中遇到任何具体问题或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业人士。