结论前置：小区物业安装监控但未经业主签字，合同是否有效需分情况讨论，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 合同效力与业主签字的关系

   • 一般原则：合同的成立和生效通常需要双方当事人的意思表示一致。在物业安装监控的情境中，若合同涉及业主的共同利益或需要业主承担一定费用，那么业主的签字或同意是合同生效的重要前提。这是因为业主作为物业的共有人或使用人，其权益可能受到监控安装的影响。
   • 例外情况：如果合同是物业公司与第三方（如监控设备供应商）签订的，且该合同不直接涉及业主的财产权益或不需要业主承担费用，那么业主的签字可能不是合同生效的必要条件。但这种情况下，物业公司仍需确保安装监控的行为符合相关法律法规和小区管理规约。

2. 物业安装监控的合法性依据

   • 法律法规：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有权在小区内安装监控设备，但应遵循合法、合理、必要的原则，并不得侵犯业主的隐私权。如果物业公司未经业主同意擅自安装监控，可能构成违法行为，业主有权要求物业公司拆除或采取其他补救措施。
   • 小区管理规约：小区管理规约是业主共同制定的行为准则，对全体业主具有约束力。如果管理规约中明确规定了物业可以安装监控设备，且业主在购房时已同意遵守该规约，那么物业公司安装监控的行为可能具有合法性。但即便如此，物业公司也应确保监控设备的安装位置、监控范围等符合规约要求，并尊重业主的隐私权。

3. 合同无效或可撤销的情形

   • 无效情形：如果合同内容违反法律法规的强制性规定，或者损害国家、集体或第三人的利益，那么该合同可能被认定为无效。例如，如果物业公司未经业主同意擅自安装监控，并将监控数据用于非法目的，那么该合同可能因违法而无效。
   • 可撤销情形：如果合同是在业主不知情或被迫的情况下签订的，或者合同内容存在重大误解、显失公平等情形，那么业主有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。但需要注意的是，撤销权的行使有一定的期限限制，业主应在法定期限内行使撤销权。

4. 法律建议

   • 对于业主：如果发现物业公司未经同意擅自安装监控，业主应首先与物业公司沟通协商，要求其说明安装监控的合法性和必要性。如果协商无果，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自己的合法权益。
   • 对于物业公司：在安装监控设备前，物业公司应充分征求业主的意见，确保安装行为符合法律法规和小区管理规约的要求。同时，物业公司还应加强监控设备的管理和维护，确保监控数据的安全和合法使用。

总结与启示：小区物业安装监控但未经业主签字，合同是否有效需根据具体情况判断。业主和物业公司都应增强法律意识，遵守相关法律法规和小区管理规约，共同维护小区的和谐与安全。如果您在房产纠纷或婚姻家庭领域有法律问题，可以直接向我咨询。