确认合同效力之诉确实需要结合合同的性质来确定管辖权，但并非仅由合同性质决定，还需综合考虑其他因素。以下是对这一问题的详细分析：
一、基本原则
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这一原则体现了“原告就被告”的一般地域管辖原则，同时也考虑了合同履行地与案件的实际联系。
被告住所地：
- 对于公民，被告住所地指其户籍所在地；若连续居住一年以上，则为经常居住地（住院就医除外）。
- 对于法人或其他组织，被告住所地指其主要办事机构所在地；若主要办事机构所在地不能确定，则以注册地或登记地为住所地。
合同履行地：
- 合同履行地是合同中明确约定的履行地点，或根据合同性质能够确定的履行地点。例如，货币接收方所在地、不动产所在地、履行义务一方所在地等，都可能是合同履行地。
- 特定类型的合同，如财产租赁合同、融资租赁合同，以租赁物使用地为合同履行地。对于以信息网络方式订立的买卖合同，也有具体的履行地规定，如通过信息网络交付标的的，买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。
二、特殊情况
专属管辖：
- 对于某些特定类型的合同，如房屋买卖合同、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同等，法律规定了专属管辖。例如，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。
- 专属管辖具有排他性，即使当事人有协议管辖的约定，也不能违反专属管辖的规定。
协议管辖：
- 合同双方可以书面协议选择管辖法院，选择的地点应与争议有实际联系（如被告住所地、合同履行地、合同签订地等）。
- 协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。一旦明确约定，通常从该约定。但需要注意的是，如果协议管辖的约定不明确或无效，则仍需按照法定管辖原则来确定管辖法院。
三、确认合同效力之诉的特殊性
在确认合同效力之诉中，管辖权的确定可能更加复杂。因为这类诉讼往往不仅涉及合同的效力问题，还可能涉及合同的实际履行情况、当事人的权利义务关系等多个方面。
单纯的合同效力确认之诉：
- 如果仅请求确认合同的效力，而不涉及合同的实际履行内容（如合同条款的有效性、合同是否成立等），此时一般由被告住所地法院管辖。因为这种情况下，诉讼的核心并非合同的履行问题，合同履行地与案件的联系相对不紧密。
涉及合同履行相关事实的确认之诉：
- 当确认之诉涉及到合同履行的具体事实时（如确认合同是否已经履行完毕、确认在履行过程中某一特定行为是否符合合同约定等），合同履行地法院通常具有管辖权。因为这些问题的判断需要依据合同履行地的相关事实和证据，由合同履行地法院审理更有利于查明案件事实。
四、实际操作建议
审查合同条款：
- 在面临合同效力纠纷时，应首先审查合同中是否有关于管辖权的约定，并评估其有效性。如果合同中有有效的管辖协议，则通常从该约定。
确定被告住所地和合同履行地：
- 若无约定或约定不明确，则需根据被告住所地和合同履行地的具体情况来确定管辖法院。这可能需要收集相关证据来证明被告住所地或合同履行地的具体位置。
注意专属管辖和级别管辖的规定：
- 在确定管辖法院时，应特别注意专属管辖和级别管辖的规定。例如，对于不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院专属管辖；对于重大影响的案件，可能由中级人民法院或高级人民法院管辖。
寻求专业法律帮助：
- 由于管辖权的确定可能涉及复杂的法律问题和事实认定，建议在面临合同效力纠纷时寻求专业法律帮助。作为专业律师，我可以根据案件的具体情况和相关法律规定，为你提供准确的法律指导和帮助。
综上所述，确认合同效力之诉的管辖权确定是一个复杂而细致的问题，需要综合考虑多种因素和法律规定。在实际操作中，应遵循相关法律法规和司法解释的规定，并结合具体案情进行综合分析判断。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。