要使夫妻签订的关于男方承诺买房子的协议具备法律效力，需满足以下核心要点，并按照规范格式书写：

1. 协议主体适格：

   • 确保签订协议的双方是具有完全民事行为能力的夫妻双方，即能够理解并承担自己行为后果的自然人。若一方存在精神疾病、智力障碍等影响行为能力的情况，则该方签订的协议可能无效。

2. 协议内容合法：

   • 协议内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。关于买房子的承诺，应明确房屋的购买时间、地点、价格、付款方式、产权归属等关键信息，且这些信息应合法合规。
   • 例如，不能约定通过非法手段获取资金购房，或约定房屋产权完全归一方所有而排除另一方的合法权益（除非有特殊法律情形，如一方放弃产权等）。

3. 协议形式合规：

   • 协议应以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。口头协议在法律上往往难以证明，因此不建议采用。
   • 如果可能，最好对协议进行公证，以增强其法律效力。公证机构可以对协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证书，这在未来可能发生的纠纷中具有重要的证明作用。

4. 协议内容具体明确：

   • 协议中应详细描述男方的承诺内容，包括但不限于购房的具体时间、房屋的基本信息（如地址、面积、户型等）、购房款的支付方式及时间节点、房屋产权的归属及分割方式等。
   • 例如，可以约定“男方承诺在结婚后五年内，以双方共同积蓄及男方个人收入购买位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，房屋产权登记在双方名下，各占50%份额”。

5. 考虑未来变化并设置相应条款：

   • 生活中可能存在各种变化，如一方经济状况恶化、双方感情破裂等。因此，在协议中可以考虑设置一些灵活性条款，如“若因不可抗力或双方协商一致导致购房计划无法实施，双方应友好协商解决后续事宜”。

示例协议条款：

“男方承诺：在结婚后五年内，以双方共同积蓄及男方个人收入购买位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套（房屋面积、户型等具体信息以实际购买为准）。购房款支付方式为：首付XX万元由双方共同承担，剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款由男方负责偿还。房屋产权登记在双方名下，各占50%份额。若因不可抗力或双方协商一致导致购房计划无法实施，双方应友好协商解决后续事宜。”

在签订此类协议时，建议双方充分沟通、协商，并咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。