夫妻间男方将房产赠与女方的协议，需满足以下核心要件才能确保法律效力：

1. 协议形式合法
   根据《民法典》第469条，协议需采用书面形式（手写或打印均可），双方签字并注明日期。若房产已办理产权证，建议同步办理过户登记（依据《民法典》第209条，不动产物权变动以登记为准），否则仅协议有效但物权未转移，男方仍可主张撤销赠与。

2. 协议内容明确

   • 标的清晰：需写明房产具体信息（地址、产权证号、面积等）；
     
   • 权利义务明确：例如“男方自愿将上述房产无偿赠与女方个人所有，女方接受赠与”；
     
   • 排除歧义：避免使用“共同共有”“按份共有”等模糊表述，若需明确为女方个人财产，可添加条款“该房产不作为夫妻共同财产”。

3. 排除法定撤销情形
   根据《民法典》第663条，若协议存在以下情形，男方可在权利转移前撤销赠与：

   • 严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；
     
   • 对赠与人有扶养义务而不履行；
     
   • 不履行赠与合同约定的义务（如协议中附条件，如“女方需照顾男方父母”但未履行）。
     建议：若希望协议不可撤销，可明确约定“本赠与为无条件不可撤销赠与”。

4. 特殊情形处理

   • 婚内财产约定：若协议本质是夫妻财产约定（非单纯赠与），需依据《民法典》第1065条，明确“双方约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有”，此类协议无需过户即对双方产生约束力；
     
   • 贷款未结清：若房产有抵押贷款，需在协议中约定贷款偿还责任，并确保银行同意变更借款人或抵押人，否则可能影响过户。

示例条款参考：
“甲方（男方）自愿将位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX）无偿赠与乙方（女方）个人所有，乙方接受赠与。本赠与为不可撤销赠与，自双方签字之日起生效。甲方应于本协议签订后30日内配合乙方办理过户手续。”

注意事项：

• 若房产为男方婚前个人财产，赠与后原则上转化为女方个人财产；
  
• 若房产为夫妻共同财产，男方仅能处分自己份额，需另一方书面同意；
  
• 协议签订后，建议办理公证以增强证明力（非强制，但可降低纠纷风险）。
  

如有具体条款设计或特殊情况（如涉及第三人权益、涉外因素等），可进一步向我说明，我会协助完善协议内容。