在租赁合同中，若承租人因患重大疾病而希望解除合同，需满足一定的条件，这些条件主要基于法定解除情形，并结合具体情况进行判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 法定解除条件的基础：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的解除需依据约定或法定条件进行。在承租人患重大疾病的情况下，通常不直接构成合同约定的解除条件（除非合同中有特别约定），因此需重点考虑法定解除条件。

2. 因健康原因导致合同目的无法实现：

   • 核心要点：若承租人因患重大疾病，导致无法继续按照合同约定使用租赁物，且该状况持续较长时间，严重影响其生活或经营，可视为合同目的无法实现。
   • 具体情形：例如，承租人租赁房屋用于居住，但因患重大疾病需长期住院治疗，无法继续居住；或承租人租赁商铺用于经营，但因患病无法亲自管理，且无法找到合适替代人员，导致经营无法继续。
   • 法律后果：在此情况下，承租人有权以合同目的无法实现为由，请求解除租赁合同。但需注意，承租人应提供充分证据证明其患病情况及对合同履行的影响。

3. 租赁物危及承租人安全或健康：

   • 核心要点：若租赁物本身存在安全隐患或质量问题，危及承租人的安全或健康，承租人有权随时解除合同。
   • 具体情形：虽然承租人患重大疾病本身不直接导致租赁物存在安全隐患，但若租赁物因年久失修、设计缺陷等原因，在承租人患病期间对其健康造成进一步威胁（如房屋漏水导致潮湿环境加重病情），则承租人可依据此条款解除合同。
   • 法律后果：承租人解除合同后，无需承担违约责任，并可要求出租人承担相应的赔偿责任。

4. 协商解除：

   • 核心要点：无论何种原因，租赁合同的双方均可通过协商一致来解除合同。
   • 具体情形：承租人可与出租人沟通，说明其患病情况及解除合同的意愿，争取出租人的理解和同意。若双方能够达成一致，可签订解除协议，明确解除时间、租金结算等事项。
   • 法律后果：协商解除合同后，双方应按照解除协议履行各自义务，无需承担违约责任。

5. 实际操作建议：

   • 收集证据：承租人应收集相关医疗证明、诊断报告等证据，以证明其患病情况及对合同履行的影响。
   • 及时沟通：承租人应及时与出租人沟通，说明情况并提出解除合同的请求。
   • 书面协议：若双方达成一致，应签订书面解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

总结来说，承租人因患重大疾病而希望解除租赁合同，需根据具体情况判断是否满足法定解除条件或能否通过协商解除。在操作过程中，承租人应收集充分证据、及时与出租人沟通，并尽量签订书面解除协议以保障自身权益。如有任何疑问或需要进一步帮助，请直接向我咨询。