关于您提出的“父亲和住户签的租房合同，父亲去世后是否可以作废”的问题，这并非一个简单的是非题，而是需要根据具体情况来分析的。

1. 合同效力的继承性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同一旦成立并生效，对双方当事人即具有法律约束力。在您父亲去世的情况下，合同并不自动失效或作废。因为合同的权利和义务是可以继承的，除非合同中有特别约定或者法律有特别规定。
   • 如果租房合同中没有明确约定一方去世合同即终止，那么该合同应继续有效，由您父亲的继承人（如您或其他家庭成员）继承合同中的权利和义务。

2. 合同终止的法定情形：

   • 当然，也存在一些法定情形可以导致合同终止。比如，如果租房合同中约定了合同期限，且期限已满，那么合同自然终止。
   • 另外，如果承租人（住户）存在严重违约行为，如拖欠租金、损坏房屋等，且经催告后仍未改正，您作为继承人也有权解除合同。
   • 还有一种情况是，如果因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致房屋无法继续出租，合同也可以终止。

3. 实际操作建议：

   • 如果您希望终止合同，首先应仔细审查租房合同中的条款，看是否有关于合同终止的特别约定。
   • 如果没有特别约定，且不存在上述法定终止情形，您应与承租人进行协商，看是否能够达成一致意见终止合同。
   • 如果协商不成，您可能需要通过法律途径来解决争议，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。

4. 注意事项：

   • 在处理此类问题时，建议您保留好所有与租房合同相关的证据，如合同文本、租金收据、房屋损坏照片等，以便在需要时提供证明。
   • 同时，由于涉及法律问题，建议您在处理过程中咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到妥善保护。

总结来说，父亲去世后，租房合同并不自动作废，而是需要根据合同条款和法律规定来判断是否可以继续履行或终止。如果您对此有疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。