未满十八岁的人签订买卖合同的效力需根据其民事行为能力及合同具体内容来判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 无民事行为能力人（不满8周岁）

   • 合同效力：此类未成年人签订的任何合同均属无效。因为他们尚不具备独立实施民事法律行为的能力，无法理解合同的内容和后果，因此无法形成有效的合同关系。例如，一个7岁的孩子独自去商店购买玩具所签订的买卖合同即为无效。

2. 限制民事行为能力人（8周岁以上不满18周岁）

   • 有效情形：
     • 纯获利益的民事法律行为，如接受赠与、奖励等，这些行为不会给未成年人带来负担或风险，因此是有效的。
     • 与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为，如购买价格合理的日常用品、学习资料等。这些行为在未成年人的认知范围内，且不会对其造成重大影响，因此也是有效的。
   • 效力待定情形：
     • 除上述有效情形外，其他民事法律行为，如大额消费、签订长期合同等，需经法定代理人（通常是父母或监护人）同意或追认后方为有效。若法定代理人未作表示，则视为拒绝追认，此时合同无效。在被追认前，善意相对人享有撤销权，即可以选择撤销合同，避免损失。

3. 视为完全民事行为能力人（16周岁以上不满18周岁，且以自己的劳动收入为主要生活来源）

   • 合同效力：这类未成年人法律上视其为完全民事行为能力人，有权依照合同自由原则与他人签订合同。只要合同内容真实、合法，且不存在其他效力瑕疵（如欺诈、胁迫等），该合同即为有效。例如，一个有稳定收入的17岁青少年签订的劳动合同即为有效。

实际操作建议：

• 未成年人在签订合同前：应充分了解自己的民事行为能力范围及合同内容，避免签订超出自己认知范围的合同。
• 对于涉及大额交易或重要权利义务的合同：未成年人应咨询法定代理人或专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。
• 若合同因未成年人民事行为能力问题而被认定为无效或效力待定：应及时与对方沟通协商，妥善处理后续事宜，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。

综上所述，未满十八岁的人签订买卖合同的效力并非一概而论，而是需要根据其民事行为能力及合同具体内容来判断。在实际操作中，应遵循相关法律法规的规定，并充分考虑未成年人的实际情况和利益保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。