可以先发函催告，若对方仍不支付租金，再考虑直接起诉。以下是具体分析：
发函催告：
- 目的：发函催告是一种温和且正式的方式，旨在提醒对方履行支付租金的义务，并给予其一定的宽限期。
- 优势：通过书面形式明确表达诉求，有助于保留证据，为后续可能的法律行动提供支持。同时，也给对方一个改正的机会，避免直接诉讼带来的时间和成本消耗。
- 操作：可以委托律师起草一份正式的催告函，明确列出租赁合同的相关条款、对方未支付租金的事实、要求支付的金额及期限，并告知若逾期未支付将采取的法律措施。
直接起诉：
- 前提：若发函催告后，对方仍未在宽限期内支付租金，或者双方无法就租金支付问题达成一致，则可以考虑直接起诉。
- 目的：通过法律途径强制对方履行支付租金的义务，并可能要求对方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 流程：需要准备充分的证据，包括租赁合同、催告函、对方未支付租金的证明等，并向法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并作出判决。
- 注意事项：诉讼过程可能较为漫长，且需要支付一定的诉讼费用。因此，在决定起诉前，应充分评估诉讼的成本和收益。
建议行动步骤：
- 首先，尝试与对方进行友好沟通，了解其未支付租金的原因，并寻求解决方案。
- 若沟通无果，可以委托律师起草并发送催告函，明确表达诉求并给予宽限期。
- 若催告函发出后对方仍未支付租金，或者双方无法就租金支付问题达成一致，则可以考虑直接起诉。
在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，遵循法律程序，以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。