在房屋租赁期间若需出售房屋，补充协议合同中建议重点明确以下条款，以保障双方权益并避免纠纷。以下是具体补充内容建议：

1. 明确出售通知义务
   建议增加条款：”出租方需在拟出售房屋前XX日（建议30日以上）书面通知承租方，并提供房屋产权证明、出售意向书等材料。通知应载明拟出售价格、付款方式及看房安排。”
   法律依据：根据《民法典》第7百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应在出卖前合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2. 优先购买权行使条款
   可补充：”承租方应在收到通知后XX日内（建议15日）书面回复是否行使优先购买权。逾期未回复视为放弃。若承租方行使优先购买权，双方应于XX日内签订房屋买卖合同。”
   风险提示：若未明确行使期限，可能导致优先购买权行使程序瑕疵，引发诉讼风险。

3. 租赁合同存续条款
   必须明确：”房屋所有权变更不影响原租赁合同效力，即’买卖不破租赁’原则适用。新业主应继续履行原租赁合同至期满，租金由新业主收取。”
   法律依据：《民法典》第7百二十五条明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

4. 看房配合条款
   建议增加：”承租方应配合出租方或潜在买方合理看房需求，但看房时间应限于工作日XX时至XX时/周末XX时至XX时，每次看房间隔不得少于XX日。”
   实务建议：明确看房频率可避免过度打扰承租人生活，同时保障出售方权益。

5. 违约责任条款
   可补充：”若因出售导致承租方提前解约，出租方应退还剩余租金并支付XX个月租金作为违约金；若承租方无正当理由阻碍出售，应按日租金的XX%支付违约金。”
   平衡原则：违约金设置需合理，过高可能被法院调整，过低则无法起到约束作用。

6. 交接条款
   建议明确：”房屋过户后XX日内，新旧业主应与承租方共同办理租赁合同主体变更手续，包括但不限于租金支付账户变更、物业交接等。”
   操作指引：可附《租赁合同主体变更协议》作为补充协议附件。

示例条款模板：
“鉴于甲方拟出售位于XX的租赁房屋，经双方协商一致，就原《房屋租赁合同》补充如下：

1. 甲方应于202X年XX月XX日前书面通知乙方出售意向；
   
2. 乙方享有优先购买权，需在收到通知后15日内书面回复；
   
3. 无论房屋所有权是否变更，原租赁合同继续有效至202X年XX月XX日；
   
4. 甲方应提前24小时预约看房，每月看房次数不超过3次；
   
5. 若因出售导致合同提前终止，甲方按剩余租期的50%支付违约金。”

特别提醒：

• 补充协议需双方签字盖章，建议办理公证增强效力
  
• 若涉及商业租赁，还需考虑装修补偿、客户资源交接等特殊条款
  
• 各地对”买卖不破租赁”的司法实践存在差异，建议根据房屋所在地补充地方性法规条款
  

如有具体条款需要进一步细化，或需要针对特定场景（如公租房、共有产权房等）的补充协议，可随时向我咨询。