关于您提出的“用土地抵押借款是否有效”的问题，这确实是一个涉及法律规定的复杂议题。以下是我为您详细梳理的解答：
一、土地抵押借款的有效性取决于多个因素
土地性质与权属：
- 并非所有土地都可以抵押。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地所有权（无论是国家所有还是集体所有）均不得抵押。
- 能够抵押的通常是土地使用权，如建设用地使用权、特定情况下的土地承包经营权等。这些使用权必须属于抵押人合法拥有，且没有权属争议。
抵押行为的合法性：
- 抵押行为必须遵循法定程序，包括签订书面抵押合同、办理抵押登记等。例如，以建设用地使用权抵押的，应当到相关土地管理部门办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。
- 如果抵押行为未经授权、违反土地性质或未依法办理登记，则该抵押行为可能无效。
二、合法抵押的情形
建设用地使用权抵押：
- 企业合法取得的出让性质的建设用地使用权，在借款时可作为抵押物。但需确保已依法支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。
- 抵押时，应签订书面抵押合同，并到相关土地管理部门办理抵押登记手续。
特殊土地承包经营权抵押：
- 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，按照法律规定可以抵押。但同样需要遵循法定程序，并确保抵押合同的合法性和有效性。
三、不合法抵押的情形及后果
土地所有权抵押：
- 如前所述，土地所有权不得抵押。借条中约定以土地所有权进行抵押的条款无效，不能作为债权实现的依据。
违反土地性质或用途的抵押：
- 例如，将耕地、宅基地等集体所有土地的使用权（原则上不得抵押）用于抵押，或者将划拨土地使用权未经审批用于抵押，均可能因违反法律规定而无效。
未依法办理抵押登记的抵押：
- 根据法律规定，某些土地使用权的抵押必须办理登记手续。未办理登记的，抵押不生效。
四、实际操作建议
明确土地性质与权属：
- 在涉及土地抵押的借款中，务必明确土地的性质、权属以及是否存在权属争议。
遵循法定程序：
- 签订书面抵押合同，并依法到相关土地管理部门办理抵押登记手续。确保抵押行为的合法性和有效性。
咨询专业律师：
- 由于土地使用权抵押涉及复杂的法律规定和程序要求，建议在实际操作中咨询专业的律师或法律机构。他们可以提供具体的法律建议和指导，帮助您确保抵押行为的有效性和合法性。
及时寻求法律援助：
- 如遇纠纷或疑问，应及时寻求法律援助。通过法律途径维护自身权益，避免不必要的损失。
综上所述，用土地抵押借款的有效性取决于土地的性质、权属以及是否依法办理了抵押登记等多个因素。只有符合法律规定的抵押条件和程序，该抵押行为才合法有效。希望以上解答能对您有所帮助。