结论：在房东把房子和合同一起“卖”了（这里理解为房东将房屋再次出售或转让，且可能涉及一房多卖的情况）的情况下，您作为原租客或购房者（具体身份需根据合同内容确定），在符合法定或约定条件时，可以终止合同。但具体能否终止以及终止后的法律后果，需根据您的身份、合同内容以及房东的行为性质来综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、若您为租客
房东违约行为：
- 如果房东在租赁期间内未经您同意，擅自将房屋出售给第三人，这构成了对租赁合同的违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人（您）在租赁期间内享有房屋的合法使用权，房东的出售行为不得影响您的正常使用。
终止合同的条件：
- 法定解除：若房东的违约行为导致您无法继续使用房屋，或者房东明确表示不再履行租赁合同，您可以根据《民法典》第七百二十二条（关于承租人逾期不支付租金等情形的类推适用，虽直接条款针对租金，但违约精神可延伸至其他违约情形）及第五百六十三条的规定，主张解除合同。特别是当房东的行为导致合同目的无法实现时，您有权解除合同。
- 约定解除：如果租赁合同中明确约定了房东在特定情况下（如一房多卖）需承担违约责任，且您有权解除合同，那么您可以依据合同约定行使解除权。
终止后的法律后果：
- 房东需承担违约责任，包括赔偿您因合同解除而遭受的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。
- 如果房东已收取您的租金或押金，且合同解除后您无过错，房东应退还相应款项。
二、若您为购房者（且房东一房多卖）
房东违约行为：
- 房东将房屋同时出售给多个购房者，构成了一房多卖的违约行为。这种行为严重违反了诚实信用原则，损害了您的合法权益。
终止合同的条件：
- 法定解除：根据《民法典》第五百六十三条的规定，当房东的行为导致合同目的无法实现时（如房屋已被其他购房者合法取得），您有权解除合同。
- 协商解除：您也可以与房东协商解除合同，并要求房东承担违约责任。
终止后的法律后果：
- 房东需承担违约责任，包括赔偿您因合同解除而遭受的直接损失（如已支付的房款、中介费等）和间接损失（如房屋涨价的差价损失）。
- 如果房东的行为构成欺诈，您还可以根据《消费者权益保护法》等相关法律规定，要求房东承担惩罚性赔偿责任。
三、特别提示
证据收集：
- 在主张解除合同并要求赔偿时，您需要收集并保存好相关证据，如租赁合同、购房合同、付款凭证、房东违约的证据（如一房多卖的证明材料）等。
及时行动：
- 一旦发现房东存在违约行为，您应及时与房东沟通并主张权利。如果沟通无果，应及时向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，以维护自己的合法权益。
法律咨询：
- 由于房产纠纷涉及的法律问题较为复杂，且每个案件的具体情况都有所不同。因此，在处理此类纠纷时，建议您及时咨询专业律师（即我），以获取更具体、更专业的法律建议。
总结：在房东把房子和合同一起“卖”了的情况下，您能否终止合同取决于您的身份、合同内容以及房东的行为性质。但无论如何，您都有权根据法律规定和合同约定来维护自己的合法权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。