合同订立后未实际施工，先期投入的赔偿主张可基于合同约定、法定解除权或缔约过失责任等路径展开，具体需结合合同条款、履行情况及过错程度综合判断。以下从不同法律视角展开分析：

1. 基于合同约定的赔偿主张

• 核心依据：若合同中明确约定了“因一方原因导致合同未履行时，先期投入的赔偿标准或计算方式”（如设计费、材料采购费、人工筹备费等），可直接依据合同条款主张赔偿。
• 操作要点：
  • 需证明先期投入与合同履行的直接关联性（如采购合同、设计图纸、人工雇佣记录等）；
  • 若合同约定了违约金或定金条款，可优先主张违约金或定金罚则（但需注意违约金过高或过低的调整规则）；
  • 若合同未明确赔偿范围，可主张“实际损失”，包括直接损失（如已支付的费用）和合理间接损失（如预期利益损失，但需以可预见性为限）。

2. 基于法定解除权的赔偿主张

• 适用情形：若合同因一方根本违约（如未按约定提供施工条件、资金不到位等）导致无法履行，守约方可依据《民法典》第563条解除合同，并主张赔偿。
• 操作要点：
  • 需证明对方存在根本违约行为（如书面催告、现场勘查记录等）；
  • 解除合同后，可主张返还已支付款项，并赔偿因解除合同导致的损失（如已采购材料的贬值损失、重新招标费用等）；
  • 若对方抗辩“损失扩大”，需证明已采取合理措施防止损失扩大（如及时止损、转售材料等）。

3. 基于缔约过失责任的赔偿主张

• 适用情形：若合同未生效或被撤销（如因重大误解、欺诈、胁迫等），或合同成立后因一方过错导致未履行（如未办理施工许可、未协调场地等），可依据《民法典》第500条主张缔约过失责任。
• 操作要点：
  • 需证明对方在缔约过程中存在过错（如故意隐瞒关键信息、未履行先合同义务等）；
  • 赔偿范围限于“信赖利益损失”，即因信赖合同成立而支出的合理费用（如差旅费、调研费、保证金利息等）；
  • 需排除自身过错（如未尽审慎义务、未及时催告等），否则可能减轻对方责任。

4. 实务建议

• 证据固定：保存合同、付款凭证、沟通记录、现场照片等，证明先期投入的真实性及与合同的关联性；
• 损失量化：通过审计报告、评估报告等第三方证据，明确损失金额（如材料市场价、人工成本等）；
• 程序选择：优先通过协商或调解解决，若无法达成一致，可依据合同约定或法律规定提起仲裁或诉讼；
• 时效注意：诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算，避免因逾期丧失胜诉权。

提示：具体案件需结合合同类型（如建设工程合同、买卖合同等）、行业惯例及地方司法实践综合判断。若有进一步疑问，可直接提供合同文本及关键证据，我将结合具体条款为您分析赔偿路径及风险点。