房租发票有共有人委托书的核心要点在于明确共有人授权承租人或相关方办理房租发票开具事宜的具体内容与权限，以下是一份房租发票共有人委托书的参考模板及撰写要点说明：

委托书模板

房租发票开具委托书

兹有位于[房屋具体地址]的房产，产权为[共有人姓名1]、[共有人姓名2]……（共有人姓名列表）共同所有。现因[具体原因，如承租人需要发票报销等]，共有人一致同意委托[受托人姓名]（身份证号码：[受托人身份证号]）代表全体共有人办理该房屋租金发票的开具事宜。

委托权限如下：

1. 代表共有人与出租方或相关税务部门沟通：就房租发票的开具事宜进行协商、提供所需资料等。
2. 签署相关文件：包括但不限于发票开具申请表、税务申报表等。
3. 领取发票：在发票开具后，代表共有人领取房租发票。

委托期限：自本委托书签署之日起至[具体日期或“房租发票开具完毕之日止”]。

共有人确认，受托人在上述委托权限内所实施的一切法律行为，均视为共有人共同的意思表示，共有人愿承担相应的法律后果。

本委托书一式[份数]份，共有人各执一份，受托人留存一份，具有同等法律效力。

共有人签字（或盖章）： [共有人姓名1] [共有人姓名2] ……

日期：[签署日期]

撰写要点说明

1. 明确房产信息：在委托书中应详细写明房产的具体地址，以确保委托事项的明确性和针对性。
2. 共有人信息完整：列出所有共有人的姓名，并确认他们的共同所有权，这是委托书有效性的基础。
3. 委托权限具体：详细列举受托人的具体权限，包括与出租方或税务部门的沟通、签署文件、领取发票等，以避免后续产生纠纷。
4. 委托期限明确：设定一个合理的委托期限，可以是具体的日期，也可以是“房租发票开具完毕之日止”等表述，以确保委托事项的及时完成。
5. 法律后果承担：明确共有人对受托人在委托权限内所实施的法律行为承担法律后果，这是委托书的重要法律条款。
6. 签字（或盖章）与日期：所有共有人应在委托书上签字（或盖章），并注明签署日期，以确保委托书的真实性和有效性。

在撰写委托书时，务必确保所有条款均符合相关法律法规的规定，并建议根据实际情况进行适当调整。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。