撰写房屋代租委托书时，若您希望明确房租归受委托人所有，这通常意味着受委托人不仅负责代租，还可能以某种方式（如作为二房东或通过其他约定）获得房租收益。不过，在常规的房屋代租委托书中，房租一般是直接支付给委托人（房东）的，除非有特别约定。以下是一个针对您需求的房屋代租委托书撰写指南及示例，重点在于如何体现房租归受委托人的条款：

房屋代租委托书撰写指南

1. 标题与基本信息

   • 标题明确为“房屋代租委托书”。
   • 注明委托人（房东）和受托人（中介或个人）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
   • 详细描述房屋信息，包括地址、面积、产权证号等。

2. 委托事项与特别约定

   • 明确代理权限范围，如代为出租房屋、代签租赁合同等。
   • 特别约定房租归属：在此部分，明确指出“房租收益归受托人所有”，并详细说明房租的支付方式、周期以及任何相关的税费或费用承担方式。

3. 委托期限

   • 设定委托的起止日期，避免无限期授权。

4. 费用与报酬

   • 若受托人除房租外还收取其他费用（如中介费），需在此部分明确说明。
   • 强调房租已作为受托人的报酬或收益，不再额外支付其他费用（除非另有约定）。

5. 双方权利义务

   • 受托人需定期向委托人汇报租赁进展，并妥善保管房屋资料。
   • 委托人需提供必要的协助，如产权证明等。

6. 违约责任

   • 明确违约情形及赔偿方式，如受托人未按时支付房租给委托人（若委托人仍保留部分权益）或超越权限操作等。

7. 争议解决

   • 约定因委托书产生的纠纷的解决方式，如提交法院诉讼或仲裁机构仲裁。

8. 签署生效

   • 双方签字盖章，并注明日期。

示例模板

# 房屋代租委托书

**委托人**：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
住址：__________

**受托人**：
姓名/机构名称：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系电话：__________
地址：__________

## 一、委托事项与特别约定

1. 委托人自愿将位于__________（房产证号：__________）的房屋，全权委托受托人办理出租事宜。
2. 受托人负责代为签订租赁合同，并代收房租。**特别约定：房租收益归受托人所有，委托人不再额外收取房租**。房租支付方式、周期及税费承担方式如下：__________。
3. 委托期限为____年____月____日至____年____月____日，期满未续约则自动失效。

## 二、费用与报酬

1. 除房租外，受托人不再向委托人收取其他费用（除非另有书面约定）。
2. 若因租赁产生的其他费用（如维修费、物业费等），由__________（委托人/受托人/租客）承担。

## 三、双方权利义务

1. 受托人应妥善保管房屋资料，不得泄露委托人隐私，并定期向委托人汇报租赁进展。
2. 委托人需在签约时提供房屋权属证明原件供核验，并协助受托人办理相关手续。

## 四、违约责任

若受托人未按时支付房租给委托人（若委托人仍保留部分权益）或超越权限操作，导致委托人损失，需全额赔偿并承担法律责任。

## 五、争议解决

因本委托书产生的纠纷，提交__________（法院名称/仲裁机构名称）诉讼/仲裁解决。

**委托人签字**：__________    **日期**：____年__月__日
**受托人签字/盖章**：__________    **日期**：____年__月__日

重要提示：

• 在实际撰写时，请根据您的具体情况调整条款内容。
• 若涉及重大资产或长期委托，建议咨询专业律师并进行公证，以增强委托书的法律效力。
• 保留委托书的副本，并扫描存档以防丢失。