结论：租房只有电子合同且房东没有将条款说清楚，这种行为在法律上可能存在一定问题，具体是否合法需根据实际情况判断，但通常房东有义务确保租客充分理解合同条款。

分析如下：

1. 合同形式与效力：

   • 电子合同在法律上具有与书面合同同等的效力，只要双方自愿达成合意，且内容不违反法律法规的强制性规定，电子合同即具有法律效力。
   • 因此，仅凭合同是电子形式这一点，并不能直接判断房东的行为是否合法。

2. 房东的告知义务：

   • 房东在签订租赁合同时，有义务向租客明确说明合同的主要条款，包括但不限于租金、租期、押金、维修责任等。
   • 如果房东未履行这一告知义务，导致租客在不知情的情况下签订了合同，那么租客在后续履行合同过程中可能会遇到问题，甚至可能因此产生纠纷。

3. 租客的权益保护：

   • 如果租客认为房东未充分说明合同条款，导致自己权益受损，租客可以采取多种措施来保护自己的权益。
   • 例如，租客可以与房东协商，要求房东对未说明的条款进行解释或修改；如果协商无果，租客还可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

4. 法律后果：

   • 如果房东因未充分说明合同条款而被认定为存在过错，那么房东可能需要承担相应的法律责任，如赔偿租客因此遭受的损失等。
   • 具体法律责任的大小和性质，需根据合同的具体内容、租客的实际损失以及房东的过错程度等因素来综合判断。

建议：

• 对于租客而言，在签订租赁合同前，应仔细阅读合同条款，确保自己充分理解并同意合同内容。如果房东未充分说明合同条款，租客应主动要求房东进行解释或修改。
• 对于房东而言，应履行告知义务，确保租客充分理解合同条款。这不仅可以避免后续纠纷的发生，也有助于维护良好的租赁关系。
• 如果双方因合同条款问题产生纠纷，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

特殊情况说明：

• 如果电子合同是通过正规平台签订，且平台提供了合同条款的详细解释和确认功能，那么房东可能在一定程度上减轻了其告知义务。但即便如此，房东仍应确保租客在签订合同前充分理解合同内容。
• 如果租客在签订合同时已经明确表示对某些条款不理解或不同意，但房东仍坚持要求租客签订合同，那么房东的行为可能构成欺诈或胁迫，租客有权要求撤销合同或寻求法律救济。