建筑施工工程诉讼中，工程款的优先受偿权并不仅限于地上建筑物的拍卖款项。以下是对这一问题的详细分析：
一、优先受偿权的法律依据与范围
根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条的规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”这一条款明确了承包人在发包人未支付工程款时，享有对建设工程的优先受偿权。
优先受偿权的范围：
- 包括地上建筑物：这是优先受偿权的主要对象，因为地上建筑物是承包人施工成果的直接体现。
- 可能包括与地上建筑物紧密相连的地下部分：如果地下部分与地上建筑物在功能上、结构上紧密相连，且为地上建筑物的使用所必需，那么地下部分也可能被纳入优先受偿权的范围。但具体是否包括，需要根据实际情况和法律规定进行判断。
- 不包括土地使用权：优先受偿权主要针对的是承包人施工的建设工程本身，而不包括土地使用权。因为土地使用权通常属于发包人，且其价值与建设工程的价值是分开的。
二、优先受偿权的实现方式
- 协议折价：承包人与发包人可以协商将建设工程折价，以折价款抵偿工程款。这种方式需要双方达成一致意见，并签订书面协议。
- 申请拍卖：如果双方无法达成协议，承包人可以向人民法院申请将建设工程依法拍卖，并就拍卖价款优先受偿。在申请拍卖时，承包人需要提供充分的证据证明其享有优先受偿权，如施工合同、竣工验收报告、工程款支付凭证等。
三、优先受偿权的限制与例外
- 性质不宜折价、拍卖的建设工程：根据法律规定，如果建设工程的性质不宜折价、拍卖（如公益设施、军事设施等），则承包人无法行使优先受偿权。
- 已设定抵押权的建设工程：如果建设工程上已设定抵押权，且抵押权人同意承包人行使优先受偿权，或者抵押权人的债权得到充分保障后，承包人才能行使优先受偿权。否则，承包人的优先受偿权可能受到抵押权的限制。
- 消费者权益保护：在涉及消费者购房权益的情况下，如果消费者已支付全部或大部分购房款，且房屋已交付使用或符合交付条件，那么消费者的权益可能优先于承包人的优先受偿权。这是为了保护消费者的基本居住需求。
四、实际操作中的注意事项
- 及时主张权利：承包人在发现发包人未支付工程款时，应及时催告并主张优先受偿权。如果拖延过久，可能导致优先受偿权丧失或受到其他限制。
- 完善证据材料：承包人在行使优先受偿权时，需要提供充分的证据材料证明其享有优先受偿权以及工程款的具体数额。因此，承包人在施工过程中应妥善保管相关证据材料。
- 考虑其他救济途径：如果优先受偿权无法实现或受到限制，承包人还可以考虑通过其他途径维护自身权益，如提起诉讼要求发包人支付工程款及违约金、申请财产保全等。
综上所述，建筑施工工程诉讼中工程款的优先受偿权并不仅限于地上建筑物的拍卖款项，还可能包括与地上建筑物紧密相连的地下部分（需根据实际情况判断）。但无论如何，土地使用权都不属于优先受偿权的范围。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。