物业不退押金，起诉是有用的。下面我将从多个角度为你详细分析这个问题：
法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同是物业服务人（如物业公司）与业主之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。押金作为合同履行的一种担保方式，通常在合同终止时，如果业主没有违反合同约定，物业公司应当退还押金。如果物业公司无正当理由拒绝退还押金，这构成了对业主财产权的侵害，业主有权通过法律途径维护自己的合法权益。
起诉的流程与要点
准备证据：
- 物业服务合同：证明你与物业公司之间存在合同关系。
- 押金收据：证明你已支付押金。
- 合同终止证明：如房屋买卖合同、租赁合同终止协议等，证明合同已终止。
- 其他相关证据：如与物业公司的沟通记录、证人证言等，证明物业公司无正当理由拒绝退还押金。
撰写起诉状：
- 明确被告（物业公司）的基本信息。
- 阐述诉讼请求，即要求物业公司退还押金及可能产生的利息或违约金。
- 陈述事实与理由，包括合同签订情况、押金支付情况、合同终止情况及物业公司拒绝退还押金的事实。
提交法院并等待审理：
- 将起诉状及相关证据提交至有管辖权的人民法院。
- 等待法院受理并安排开庭审理。
可能的法律后果
如果法院判决物业公司退还押金：
- 物业公司必须履行判决，退还押金及可能产生的利息或违约金。
- 如果物业公司不履行判决，业主可以申请法院强制执行。
如果法院判决驳回业主的诉讼请求：
- 这通常意味着业主提供的证据不足以证明物业公司无正当理由拒绝退还押金，或者合同中有其他约定导致押金不予退还。
- 业主可以上诉至上一级人民法院，寻求进一步法律救济。
实际操作建议
- 先尝试协商：在起诉之前，你可以先尝试与物业公司进行协商，看是否能够达成和解，避免不必要的法律纠纷。
- 咨询专业律师：虽然我在这里为你提供了一些基本的法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。如果你对起诉流程、证据准备等方面有疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律指导。
- 注意诉讼时效：根据法律规定，民事权利的诉讼时效期间通常为三年。因此，如果你决定起诉，请确保在诉讼时效期间内提起诉讼。
综上所述，物业不退押金时，起诉是一种有效的法律途径来维护自己的合法权益。如果你遇到类似问题，不妨考虑通过法律手段来解决。