结论：若老赖欠钱不还，债权人在获得生效法律文书（如判决书、调解书等）后，确实有权向法院申请强制执行其房产，以偿还所欠债务。不过，具体执行情况还需根据房产的性质、权属以及老赖的实际情况等因素综合判断。以下从多个角度为你详细分析：

一、申请执行房产的基本条件

1. 有效债权债务关系的确认：

   • 债权人必须持有能够充分证明老赖欠款事实的证据，如借条、借款合同、转账记录及聊天记录等。
   • 这些证据需经过法院审理，并获得支持债权人诉求的生效法律文书，如判决书、调解书或仲裁裁决书。

2. 老赖未履行还款义务：

   • 在法律文书规定的履行期限内，若老赖未主动偿还欠款，则债权人有权向法院申请强制执行。

二、执行房产的具体程序

1. 提交强制执行申请：

   • 债权人需向作出判决的法院提交强制执行申请书，并附上相关证据证明老赖未履行义务。

2. 法院受理与财产调查：

   • 法院受理申请后，会对老赖名下的财产状况进行全面调查，特别关注房产情况。
   • 通过房产登记部门核实房产的所有权归属、是否存在抵押或查封等限制情况。

3. 房产查封与评估：

   • 一旦确定老赖名下有可执行房产，法院会立即发出查封裁定，限制该房产的交易和过户行为。
   • 随后，法院会委托专业评估机构对查封的房产进行市场价值评估，为后续拍卖做准备。

4. 房产拍卖与款项分配：

   • 根据评估结果，法院会在公开平台上对房产进行拍卖。
   • 拍卖成功后，所得款项在扣除执行费用、评估费用及相关税费后，将优先用于偿还债权人的欠款。
   • 若拍卖款项足以清偿债务，案件即执行完毕；若仍有不足部分，老赖仍需继续承担偿还责任。

三、特殊情况下的房产执行

1. 唯一住房问题：

   • 若该房产是老赖及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院通常会谨慎处理。
   • 但在特定情况下，如被执行人有其他可居住房屋、为逃避债务而转让其他房屋、或申请执行人同意提供替代性居住方案（如参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金）时，法院仍可对唯一住房进行执行。

2. 农村房屋问题：

   • 农村房屋的执行需考虑房屋权属是否清晰、是否符合规划要求以及是否保障基本居住权等因素。
   • 若农村房屋权属清晰且符合规划要求，且非被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一居住房屋，法院在保障被执行人基本居住权的前提下，仍可进行执行。

3. 房产存在纠纷：

   • 若老赖的房产存在产权争议或共有权人等情况，执行程序可能会受到影响。
   • 在此情况下，法院需先对相关纠纷进行审查和处理，再决定是否继续执行及如何执行。

四、法律建议

1. 及时取证与诉讼：

   • 债权人应尽早收集并保存好相关证据，如借条、借款合同、转账记录等，以便在需要时向法院提起诉讼。
   • 在获得生效法律文书后，应及时向法院申请强制执行，以免错过最佳执行时机。

2. 配合法院执行工作：

   • 在执行过程中，债权人应积极配合法院的调查和执行工作，提供必要的协助和信息。
   • 对于法院提出的执行方案或要求，债权人应认真考虑并积极响应，以确保执行工作的顺利进行。

3. 关注特殊情况处理：

   • 对于可能出现的特殊情况（如唯一住房、农村房屋等），债权人应提前了解相关法律法规和法院的处理原则。
   • 在必要时，可寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。

总结：面对老赖欠钱不还的情况，债权人应首先通过法律途径取得生效法律文书，并据此向法院申请强制执行其房产。在执行过程中，债权人应积极配合法院的调查和执行工作，并关注可能出现的特殊情况处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。