土地租赁合同解除后，已建设房屋的处理需根据合同约定、房屋性质及双方协商情况综合判断，具体处理方式如下：

1. 合同有明确约定时，按约定处理
   若租赁合同中已明确约定合同解除时房屋的归属（如归出租方所有、归承租方拆除或折价补偿等），则双方应按合同约定履行。例如，合同约定“合同终止后，承租方建设的房屋无偿归出租方所有”，则房屋归出租方；若约定“承租方有权拆除自建房屋”，则承租方可在合理期限内拆除，但需恢复土地原状。

2. 合同无约定时，分情况处理

   • 房屋未办理合法建设手续：若房屋属于违法建筑（如未取得建设工程规划许可证），则可能被行政机关责令拆除或没收，此时双方均无法主张房屋权益，但可就建设成本损失协商分担或通过诉讼解决。
     
   • 房屋已办理合法建设手续：根据《民法典》相关规定，若房屋系承租方出资建设且可分割，承租方有权拆除并取回建筑材料；若房屋与土地不可分割（如固定于土地的基础工程），则需通过协商或评估确定补偿方案。通常，出租方需向承租方补偿房屋残值（即房屋现值扣除折旧后的金额），或由承租方将房屋折价转让给出租方。

3. 因出租方违约导致合同解除
   若合同解除系因出租方根本违约（如未提供符合约定的土地、干扰承租方使用等），承租方有权要求出租方赔偿房屋建设成本及预期利益损失。此时，房屋可能归出租方所有，但出租方需以赔偿形式弥补承租方损失。

4. 因承租方违约导致合同解除
   若合同解除系因承租方根本违约（如拖欠租金、擅自转租等），出租方有权要求承租方拆除房屋并恢复土地原状，或直接保留房屋并无需补偿。具体取决于合同约定及违约情节严重程度。

建议行动：

• 优先核查租赁合同中关于房屋处理的条款；
  
• 若无约定，双方可协商补偿方案或委托第三方评估房屋价值；
  
• 协商不成时，可向法院起诉，由法院根据合同履行情况、双方过错程度及公平原则裁决。
  

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