单位有权依法收回职工在单位土地上所建房屋，但具体收回方式需根据房屋性质、建设合法性及双方约定等因素综合判断。以下从不同角度分析单位收回房屋的合法途径及注意事项：

一、若房屋建设未经单位同意或违反规划，单位可主张违法建设并要求拆除

1. 法律依据
   根据《土地管理法》及《城乡规划法》，单位土地使用权受法律保护，职工未经许可擅自建房属于违法占地或违法建设行为。单位作为土地使用权人，有权要求职工停止侵害、恢复原状或拆除房屋。

2. 操作建议

   • 协商解决：优先通过书面通知要求职工限期自行拆除，避免矛盾激化；
     
   • 行政投诉：向当地自然资源部门或城管部门举报，由行政机关依法查处并强制拆除；
     
   • 民事诉讼：若协商、行政途径无效，可起诉职工侵权，要求排除妨害、赔偿损失。

3. 风险提示
   若房屋已存在多年且单位曾默许建设，可能被认定为“历史遗留问题”，需结合当地政策处理，强行拆除可能引发补偿争议。

二、若房屋建设经单位同意但未明确产权，单位可依据合同或政策收回

1. 法律依据

   • 若双方曾签订《集资建房协议》《合作建房协议》等文件，单位可依据合同约定收回房屋（如约定职工离职后房屋需返还）；
     
   • 若房屋属于单位福利分房（如房改房、经济适用房），需按单位内部规章制度或地方政策处理。

2. 操作建议

   • 审查合同：确认协议中是否约定收回条件（如职工离职、调离、违反单位规定等）；
     
   • 协商补偿：若职工对房屋有实际投入（如装修、建房成本），可协商给予合理补偿后收回；
     
   • 仲裁/诉讼：若协商无果，可依据合同约定申请仲裁或起诉要求返还房屋。

3. 风险提示
   若合同未明确收回条款或房屋已房改（职工取得产权），单位无权单方收回，需通过购买、置换等方式协商解决。

三、若房屋已取得合法产权（如职工通过房改购买），单位需通过合法途径回购或补偿

1. 法律依据
   根据《民法典》及《物权法》，职工通过合法程序取得房屋产权后，单位无权单方收回，除非职工自愿出售或存在法定收回情形（如征收、拆迁）。

2. 操作建议

   • 协商回购：单位可与职工协商，按市场价或评估价回购房屋；
     
   • 参与拆迁：若房屋纳入拆迁范围，单位可配合政府征收程序，要求职工按政策选择补偿方式（货币补偿或产权调换）；
     
   • 尊重产权：若职工拒绝出售或拆迁，单位需尊重其物权，不得强行收回。

3. 风险提示
   强行收回已确权房屋可能构成侵权，需承担赔偿责任；若房屋存在抵押、查封等权利限制，需先解除限制后再处理。

四、特殊情形：房屋属于危房或影响单位规划

1. 法律依据
   若房屋经鉴定为危房或阻碍单位正常建设（如扩建、改造），单位可依据《安全生产法》或《民法典》中“相邻权”规定，要求职工限期整改或拆除。

2. 操作建议

   • 委托鉴定：聘请专业机构对房屋安全性进行鉴定，出具危房报告；
     
   • 书面通知：明确告知职工房屋存在安全隐患或影响规划，要求限期处理；
     
   • 申请强制执行：若职工拒不配合，可向法院申请强制执行拆除或整改。

总结建议

1. 优先协商：通过沟通明确双方诉求，避免法律纠纷；
   
2. 审查证据：收集土地权属证明、建房审批文件、合同协议等关键证据；
   
3. 依法行事：根据房屋性质选择行政投诉、民事诉讼或协商补偿等合法途径；
   
4. 咨询专业律师：涉及复杂产权或历史遗留问题时，建议委托律师制定具体方案。

如有进一步疑问或需具体操作指导，可直接向我咨询。