针对您提出的“门店登记在开发商名下，作为执行人该如何执行该门店”的问题，这涉及到法律执行程序与不动产登记管理的交叉领域，以下是我为您提供的详细解答：
一、理解问题背景
首先，我们需要明确的是，门店登记在开发商名下，意味着该门店的产权在法律上归属于开发商。若您作为执行人，需要执行该门店，通常是因为存在某种法律判决或裁定，要求开发商将门店的产权或使用权转移给您或您代表的当事人。
二、执行程序概述
确认法律文书：
- 确保您拥有有效的法律文书，如法院判决书、裁定书或调解书等，这些文书应明确规定了门店的产权或使用权应转移给您或您代表的当事人。
申请强制执行：
- 向有管辖权的法院提交强制执行申请书，附上相关法律文书和证据材料，请求法院对门店进行强制执行。
法院审查与裁定：
- 法院将对您的申请进行审查，确认法律文书的效力和执行内容的合法性。
- 若法院认为申请合法，将作出强制执行裁定，并指定执行法官负责具体执行工作。
三、执行过程中的关键步骤
与开发商沟通：
- 执行法官可能会首先尝试与开发商沟通，要求其主动履行法律文书规定的义务，如办理产权过户手续等。
查封与评估：
- 若开发商不配合，法院可能会对门店进行查封，防止其被进一步处置或转让。
- 同时，法院可能会委托专业机构对门店进行评估，以确定其市场价值，为后续的拍卖或变卖做准备。
拍卖或变卖：
- 若开发商仍不履行义务，法院可能会决定对门店进行拍卖或变卖，以所得价款满足您的执行请求。
- 拍卖或变卖过程将遵循相关法律法规和程序，确保公平、公正、公开。
产权过户：
- 若门店成功拍卖或变卖，法院将协助买受人办理产权过户手续，将门店的产权转移至买受人名下。
- 若您或您代表的当事人是买受人，则门店的产权将转移至您或您代表的当事人名下。
四、特殊情况处理
若门店存在租赁关系：
- 在执行过程中，若门店存在租赁关系，法院将依法保护承租人的合法权益，确保租赁关系的稳定性和连续性。
- 您可能需要与承租人协商，就门店的继续租赁或解除租赁等事宜达成一致意见。
若开发商提出异议：
- 若开发商对执行裁定提出异议，法院将依法进行审查，并作出相应处理。
- 您需要积极配合法院的审查工作，提供必要的证据材料支持您的执行请求。
五、建议与注意事项
咨询专业律师：
- 在执行过程中，建议您咨询专业律师，了解相关法律法规和程序，确保您的权益得到充分保护。
保持与法院的沟通：
- 与执行法官保持密切联系，及时了解执行进展情况，配合法院的工作要求。
准备必要证据材料：
- 提前准备好相关法律文书、证据材料等，以便在执行过程中随时提供给法院。
希望以上解答能对您有所帮助。若您在执行过程中遇到任何问题或困难，建议及时咨询专业律师或相关法院部门以获取更具体的指导和帮助。