关于离婚协议中房贷未还完及购买车位如何处理的问题，以下是我的详细解答：
一、房贷未还完的处理
在离婚协议中，若房屋存在未还完的房贷，双方需要明确以下几点：
房贷的承担方：
- 双方应协商确定房贷由哪一方继续承担，或者双方按比例分担。这通常取决于双方的财务状况、收入能力以及对房屋的归属意愿。
- 若房屋归一方所有，则该方通常应承担剩余的房贷。但双方也可以协商由另一方承担部分或全部房贷，作为对另一方的补偿或分割财产的一种方式。
房贷的支付方式：
- 双方应明确房贷的支付方式，如通过银行转账、现金支付等，并保留好相关支付凭证。
- 若房贷由一方承担，但另一方需要协助办理相关手续（如提供收入证明、征信报告等），双方应在离婚协议中明确约定。
房贷还清后的房屋处理：
- 双方应约定房贷还清后房屋的归属、过户等事宜。若房屋归一方所有，则该方应在房贷还清后办理过户手续，将房屋过户至自己名下。
- 若双方约定房屋在房贷还清后出售，则应明确出售的时间、方式、价格分配等事项。
示例条款：
“双方同意，位于XX市XX区XX路的房屋（房产证号：XXXX）剩余房贷由甲方继续承担，直至房贷还清。房贷还清后，甲方应在XX日内办理房屋过户手续，将房屋过户至甲方名下。若甲方未能按时承担房贷或办理过户手续，应向乙方支付违约金XX元。”
二、购买车位的处理
若离婚时涉及购买的车位，双方也需要明确以下几点：
车位的归属：
- 双方应协商确定车位的归属，可以归一方所有，也可以双方共有或出售分割。
- 若车位与房屋一同购买，且房屋归一方所有，则车位通常也应归该方所有。但双方也可以协商车位归另一方所有或共同所有。
车位的价值分割：
- 若车位归一方所有，但另一方对车位有出资或贡献，双方应协商确定车位的价值分割方式。
- 可以约定由获得车位的一方向另一方支付一定金额的补偿，或者双方按出资比例分割车位的价值。
车位的使用和管理：
- 若车位归双方共有，双方应明确车位的使用方式、管理责任等事项。
- 可以约定车位由一方使用，另一方不得干涉；或者双方轮流使用车位；或者共同委托第三方管理车位等。
示例条款：
“双方同意，位于XX小区XX号楼下的车位（车位证号：XXXX）归甲方所有。甲方应向乙方支付车位补偿款XX元，该款项应在离婚协议生效之日起XX日内支付完毕。若甲方未能按时支付补偿款，应向乙方支付违约金XX元。”
总结与建议：
在处理离婚协议中的房贷和车位问题时，双方应充分协商、明确约定，并保留好相关证据和凭证。若双方无法协商一致，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。在签订离婚协议前，建议双方对协议内容进行仔细审查，确保协议内容合法、有效、明确，以避免后续产生不必要的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。