在民事执行中，查封被执行人与案外人共同共有的房产时，共有人在法律上通常被视为“共同共有人”或“按份共有人”（具体取决于共有性质），且其权益受到法律保护。以下是对这一问题的详细分析：
一、共有性质的确定
共同共有：
- 如果被执行人与案外人对房产的共有是基于家庭关系（如夫妻共同财产、家庭共有财产等）或其他共同关系（如合伙财产等），则通常视为共同共有。
- 在共同共有中，各共有人对共有物享有平等的权利，承担平等的义务，共有人之间没有明确的份额划分。
按份共有：
- 如果被执行人与案外人对房产的共有是基于明确的份额划分（如通过协议约定各自占有的比例），则视为按份共有。
- 在按份共有中，各共有人按照其份额对共有物享有权利，承担义务。
二、查封对共有人的影响
共同共有情况下的查封：
- 在共同共有中，查封整个房产通常意味着对所有共有人的权益都产生了限制。
- 共有人不能单独处分其份额，因为共同共有中不存在明确的份额划分。
- 如果需要执行房产，通常需要先对共有财产进行分割，或者通过其他方式保障共有人的合法权益。
按份共有情况下的查封：
- 在按份共有中，查封可以针对被执行人的特定份额进行。
- 案外人的份额不受查封影响，其仍可以依法处分自己的份额。
- 如果需要执行被执行人的份额，可以通过拍卖、变卖等方式实现，但应保障案外人的优先购买权等合法权益。
三、共有人的法律救济
提出执行异议：
- 如果共有人认为查封行为侵犯了其合法权益，可以向执行法院提出执行异议。
- 执行法院应当依法审查异议，并作出裁定。
提起案外人异议之诉：
- 如果共有人对执行法院的裁定不服，可以在法定期限内提起案外人异议之诉。
- 法院将依法审理案件，并作出判决，以保障共有人的合法权益。
四、实际操作中的注意事项
明确共有性质：
- 在执行前，应尽可能明确房产的共有性质，以便采取适当的执行措施。
保障共有人的合法权益：
- 在执行过程中，应充分保障共有人的合法权益，避免对其造成不必要的损失。
遵循法定程序：
- 执行查封等强制措施应严格遵循法定程序，确保执行的合法性和有效性。
总结来说，在民事执行中查封被执行人与案外人共同共有的房产时，共有人在法律上的名义取决于共有性质（共同共有或按份共有）。无论哪种情况，共有人的权益都受到法律保护，且可以通过提出执行异议或提起案外人异议之诉等方式来维护自己的合法权益。如果你在实际操作中遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。