物业企业是否应该申请不定时工作制，这并非一个一概而论的问题，而是需要根据企业的实际情况、岗位特性以及相关法律法规来综合考量。以下是我为您提供的详细分析：
一、不定时工作制的定义与适用范围
不定时工作制是一种因工作性质、特点或工作职责的限制，无法按标准工作时间衡量或需要机动作业的职工所采用的一种工时制度。它通常适用于那些因工作性质特殊，需连续作业或受季节及自然条件限制的岗位，如高级管理人员、外勤人员、推销人员、部分值班人员等。
二、物业企业申请不定时工作制的考量因素
岗位特性：
- 物业企业中，如总经理、项目经理等高级管理岗位，由于工作性质需要随时处理突发情况，可能更适合实行不定时工作制。
- 而环境绿化人员、餐饮工作人员、设备设施维护人员等，虽然工作可能涉及一定的灵活性，但通常更适合实行综合计算工时工作制或其他固定工时制度，以确保他们的工作时间和休息时间得到合理保障。
法律法规要求：
- 根据《中华人民共和国劳动法》及相关规定，企业实行不定时工作制需要经过劳动行政部门的审批，并符合一定的条件。
- 实行不定时工作制的职工，其平均日工作时间和综合计算周期内的总实际工作时间应与法定标准工作时间基本相同，且应保障职工的休息休假权利。
企业实际运营情况：
- 物业企业应考虑自身的运营模式、管理需求以及员工的工作负荷等因素，来决定是否申请不定时工作制。
- 如果企业认为某些岗位确实需要实行不定时工作制以提高工作效率或应对突发情况，那么应按照规定程序向劳动行政部门提出申请。
三、申请不定时工作制的流程与注意事项
提交申请：
- 物业企业应向当地劳动行政部门提交《企业实行特殊工时制度申请表》，明确申请实行不定时工作制的岗位、人数、理由等。
审批与公示：
- 劳动行政部门将对申请进行审查，符合法定条件、程序的将予以批准。
- 企业应将批复及申请表向职工公示一定期限（如15个工作日），以保障职工的知情权。
实施与监督：
- 企业应严格按照批复的岗位人员范围依法组织实施不定时工作制。
- 劳动行政部门将对企业实行不定时工作制的情况进行监督检查，确保职工的休息休假等权利得到保障。
四、结论与建议
- 结论：物业企业是否应该申请不定时工作制，取决于企业的实际情况、岗位特性以及相关法律法规的要求。并非所有物业企业或所有岗位都适合实行不定时工作制。
- 建议：物业企业在考虑是否申请不定时工作制时，应充分评估岗位特性、法律法规要求以及企业实际运营情况等因素。如果决定申请，应按照规定程序向劳动行政部门提出申请，并严格遵守相关法律法规和批复要求，确保职工的合法权益得到保障。