甩掉中介直接跟业主联系是否违法，需分情况讨论：

1. 若已签订中介服务合同且合同中有明确约定：

   • 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同一旦签订即具有法律效力，双方应严格遵守。若中介服务合同中明确约定了“跳单”（即甩掉中介直接与业主联系）的违约责任，那么购房者或租户在甩掉中介后直接与业主联系，就构成了违约行为，需要承担相应的违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿中介因此遭受的损失等。
   • 建议：在签订中介服务合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的部分。如果合同中有明确约定“跳单”的违约责任，且你对此有异议，应在签订合同前与中介进行协商，或选择不签订该合同。

2. 若未签订中介服务合同或合同中无明确约定：

   • 法律后果：在这种情况下，甩掉中介直接与业主联系通常不构成违法行为。因为双方没有签订具有法律约束力的合同，购房者或租户没有义务必须通过中介与业主进行交易。然而，如果中介已经为购房者或租户提供了实质性的服务（如带看房源、提供交易咨询等），且购房者或租户因此获得了利益，那么从公平原则的角度出发，购房者或租户可能需要向中介支付一定的费用或补偿。
   • 建议：即使未签订中介服务合同，也应尊重中介的劳动成果。如果中介为你提供了实质性的服务，且你因此获得了利益，建议与中介协商支付一定的费用或补偿，以体现公平和诚信原则。

3. 特殊情况下的法律后果：

   • 如果中介存在欺诈、胁迫等违法行为：在这种情况下，即使签订了中介服务合同，购房者或租户也有权解除合同，并甩掉中介直接与业主联系。因为根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因欺诈、胁迫等情形签订的合同是可撤销的，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
   • 如果购房者或租户与业主恶意串通损害中介利益：在这种情况下，购房者或租户和业主可能需要共同承担赔偿责任。因为根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为是无效的，行为人因该行为取得的财产应当予以返还或折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

总结与建议：

• 在涉及中介服务的房产交易中，务必签订书面合同并仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的部分。
• 尊重中介的劳动成果和合法权益，即使未签订合同也应体现公平和诚信原则。
• 如果遇到中介存在欺诈、胁迫等违法行为或购房者/租户与业主恶意串通损害中介利益的情况，应及时寻求法律帮助以维护自身权益。

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