针对您提出的“项目未通过验收，项目质保金是谁的”这一问题，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确的是，建设工程质量保证金（以下简称质保金）是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。这是根据《建设工程质量保证金管理办法》中的相关规定来定义的。

接下来，我们分析项目未通过验收的情况：

1. 质保金的归属原则：

   • 质保金本身并不直接属于发包人或承包人，而是作为工程款的一部分被预留出来，用于保证工程在缺陷责任期内的维修质量。
   • 缺陷责任期一般从工程通过竣工验收之日起计，若因承包人原因导致工程无法按时竣工验收，则缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计；若因发包人原因导致工程无法按时竣工验收，则在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

2. 项目未通过验收的影响：

   • 如果项目未通过验收，通常意味着工程存在质量问题或不符合合同约定的标准。在这种情况下，缺陷责任期可能尚未开始或需要延长，具体取决于未通过验收的原因和后续的处理方式。
   • 如果未通过验收是由于承包人的原因造成的，那么承包人需要负责修复工程直至通过验收，并承担由此产生的所有费用。在此期间，质保金可能不会被返还给承包人，或者会被用于支付修复费用。
   • 如果未通过验收并非由于承包人的原因造成，而是由于发包人、设计或其他外部因素导致，那么承包人不应承担修复费用，且质保金的归属和返还应按照合同约定和法律规定进行处理。

3. 质保金的最终归属：

   • 在缺陷责任期内，如果承包人认真履行了合同约定的维修责任，且工程最终通过了验收，那么承包人有权向发包人申请返还质保金。
   • 发包人在接到承包人的返还申请后，应按照合同约定的期限和方式进行核实和返还。如果发包人逾期未返还或拒绝返还，承包人可以依法追究其违约责任。

综上所述，项目未通过验收时，质保金的归属并不是绝对的，而是取决于未通过验收的原因、缺陷责任期的处理情况以及合同和法律的具体规定。如果未通过验收是由于承包人的原因造成，且承包人未履行维修责任，那么质保金可能会被用于支付修复费用或不予返还；如果未通过验收并非承包人的原因造成，且承包人已履行了合同约定的责任，那么质保金应按照合同和法律的规定进行返还。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请随时告诉我。