在租房合同未履行的情况下，中介服务费的承担问题，需根据具体情况来分析，主要有以下几种情况：

1. 若因出租方或承租方单方违约导致合同未履行：

   • 通常情况下，违约方需要承担因违约行为给对方造成的损失，这包括中介服务费。例如，如果出租方突然决定不出租房屋，导致承租方无法入住，且承租方已经支付了中介服务费，那么出租方可能需要赔偿承租方因此产生的中介服务费损失。
   • 反之，如果承租方无故不租，导致出租方需要重新寻找租客，并因此产生了额外的中介服务费，那么承租方可能需要承担这部分费用。

2. 若因不可抗力或双方协商一致解除合同：

   • 在不可抗力的情况下，如自然灾害、政府政策变化等，导致合同无法履行，双方通常不需要承担违约责任，中介服务费的处理可能需要根据双方的具体约定或公平原则来协商解决。
   • 如果双方协商一致解除合同，并且对于中介服务费的承担有明确的约定，那么应按照约定来执行。如果没有约定，双方可以协商分担或由一方承担，这通常取决于双方的谈判能力和实际情况。

3. 若合同中有明确约定：

   • 租房合同中可能会明确约定在合同未履行的情况下，中介服务费的承担方式。例如，合同可能规定无论何种原因导致合同未履行，中介服务费均由某一方承担，或者按照一定比例分担。在这种情况下，应优先遵循合同中的约定。

法律建议：

• 在签订租房合同时，建议双方明确约定在合同未履行的情况下中介服务费的承担方式，以避免后续纠纷。
• 如果合同未履行且产生中介服务费纠纷，建议双方首先尝试协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
• 在处理此类纠纷时，建议保留好相关证据，如租房合同、中介服务费支付凭证、沟通记录等，以便在需要时证明自己的主张。

可能产生的法律后果：

• 如果违约方拒绝承担中介服务费，守约方有权通过法律途径追究其责任，并要求赔偿因此产生的损失。
• 如果双方因中介服务费承担问题产生纠纷并诉诸法院，法院将根据合同约定、实际情况以及相关法律法规进行裁决。

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