结论前置：在签了解约协议后租户赖着不搬的情况下，不可以直接换锁，否则可能面临法律风险。以下从不同角度为你详细分析：
- 从合同解除与履行角度
- 解约协议的签订意味着双方就租赁合同的解除达成了一致，租户有义务按照协议约定的时间搬离房屋。然而，在租户未实际搬离之前，其仍然对房屋享有一定的占有权。直接换锁的行为侵犯了租户的占有权，属于违法行为。
- 例如，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。所以，直接换锁可能使你面临租户要求返还房屋、排除妨害以及赔偿损失等法律诉求。
- 从合法维权途径角度
- 协商沟通：首先，你可以尝试与租户进行友好协商，明确告知其按照解约协议的约定应尽快搬离，并给予一定的合理期限。在协商过程中，注意保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能出现的纠纷。
- 发送书面通知：如果协商无果，你可以向租户发送书面的搬离通知，明确指出解约协议的签订情况、搬离期限以及逾期不搬的后果。书面通知应通过合法有效的方式送达租户，如邮寄（保留好邮寄凭证）或当面送达（要求租户签字确认）。
- 寻求第三方调解：若租户仍然拒绝搬离，你可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解委员会、人民调解组织等。这些机构可以从中协调，促使双方达成和解，解决纠纷。
- 提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，你可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋，并承担因逾期搬离给你造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。在诉讼过程中，你需要提供解约协议、沟通记录、书面通知等相关证据，以支持自己的诉讼请求。
建议：在处理此类问题时，一定要保持冷静和理性，通过合法、合理的途径维护自己的权益。避免采取过激行为，如直接换锁、强行清退等，以免给自己带来不必要的法律麻烦。如果你在处理过程中遇到任何疑问或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。