结论：租户赖着不走，房东直接换锁通常是违法的，房东应通过合法途径来解决纠纷。

详细分析：

1. 法律角度的解读：

   • 租户基于与房东签订的租赁合同，对房屋享有合法的占有和使用权利。在租赁期限内，即使租户存在拖欠房租等违约行为，房东也不能直接采取换锁等侵犯租户合法权益的措施。直接换锁可能被视为侵犯租户的居住权，从而引发新的法律纠纷，房东甚至可能需要承担赔偿责任。

2. 合法的处理方式：

   • 沟通协商：房东首先应与租户进行友好沟通，了解其不搬走的具体原因，并尝试协商解决方案。比如，可以询问租户是否遇到了经济困难，是否可以给予一定的宽限期等。
   • 书面通知：若协商无果，房东应向租户发送正式的书面通知，明确告知租户在一定期限内（通常根据合同约定或行业惯例，不少于几天到一周）搬离房屋，并支付拖欠的房租（如有）。同时，应明确逾期不搬离的法律后果，如解除租赁合同、追究法律责任等。
   • 解除合同：如果租户在规定期限内仍未搬离，且符合租赁合同中约定的解除合同条件，房东可以依据合同约定和法律规定正式解除租赁合同。解除合同的通知应以书面形式发送，并确保保留送达证据，如通过邮寄方式发送并保留邮寄凭证。
   • 法律途径：在解除合同后，若租户仍然不搬走，房东可以向人民法院提起诉讼，要求租户腾退房屋、支付拖欠的房租以及违约金等。待法院判决生效后，如果租户仍不履行，房东可以申请强制执行，由法院强制租户搬离房屋。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 在整个过程中，房东应妥善保留所有相关的证据和文件，如租赁合同、租金收据、沟通记录、书面通知等。这些证据在后续的法律纠纷中可能起到关键作用。
   • 房东在采取任何措施前，都应确保自己的行为符合法律法规的规定，避免因为不当行为而引发新的法律纠纷。

举例说明： 假设房东与租户签订了一份为期一年的租赁合同，租户在租赁期限内拖欠了三个月的房租且拒绝搬离。房东首先尝试与租户沟通，但租户态度强硬，拒绝支付房租和搬离。此时，房东可以向租户发送书面通知，要求其在一周内搬离房屋并支付拖欠的房租。如果租户在规定期限内仍未搬离，房东可以依据合同约定和法律规定解除租赁合同，并向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、租金收据、书面通知等证据来支持自己的主张。

后续建议： 如果房东在处理此类纠纷时遇到困难或不确定如何操作，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议和指导。