在租赁合同纠纷中，承租方违约解除合同的行为主要包括以下几种情况：

1. 未按照合同约定支付租金

   • 法律解释：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，且经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人有权解除合同。
   • 具体情形：例如，承租人连续数月未支付租金，经出租人多次催告后仍不履行支付义务，出租人可据此解除合同。

2. 擅自改变租赁物用途或结构

   • 法律解释：承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物。若承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物的用途或结构，导致租赁物受损或无法正常使用，出租人有权解除合同。
   • 具体情形：如承租人未经允许将住宅改为商业用途，或对租赁房屋进行大规模装修导致结构改变，出租人可要求承租人恢复原状或解除合同。

3. 未经出租人同意转租

   • 法律解释：根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。
   • 具体情形：例如，承租人将租赁的商铺转租给第三方，但未事先征得出租人同意，出租人发现后可解除与承租人的租赁合同。

4. 因承租人原因导致租赁物毁损、灭失

   • 法律解释：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。若因承租人的故意或重大过失导致租赁物毁损、灭失，且无法修复或恢复原状，出租人有权解除合同。
   • 具体情形：如承租人因疏忽导致租赁房屋发生火灾，房屋严重受损无法居住，出租人可解除合同并要求承租人赔偿损失。

5. 利用租赁物进行违法活动

   • 法律解释：若承租人利用租赁物进行违法活动，损害公共利益或者他人合法权益，出租人有权解除合同。
   • 具体情形：例如，承租人利用租赁的房屋进行赌博、贩毒等违法活动，出租人发现后可立即解除合同并报警处理。

6. 不定期租赁中承租人随意解除合同（虽非严格意义上的违约，但影响合同稳定性）

   • 法律解释：对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。若承租人未提前通知出租人即擅自解除合同，虽不构成严格意义上的违约，但可能给出租人造成损失，出租人有权要求承租人承担相应责任。不过，在大多数情况下，这种行为更侧重于合同解除的程序问题，而非承租人的违约行为。但为保持合同稳定性，承租人应尽量避免此类行为。
   • 具体情形：如租赁期限届满后，双方未续订书面合同但仍继续履行租赁关系，形成不定期租赁。承租人未提前通知出租人即擅自搬离租赁物，出租人可要求承租人承担因提前解约造成的损失。

建议与提醒：

• 作为承租人，应严格遵守租赁合同的约定，按时支付租金、妥善保管租赁物、不擅自改变租赁物用途或结构、不未经出租人同意转租、不利用租赁物进行违法活动。
• 若因特殊原因需要提前解除合同，应提前与出租人协商并达成一致意见，避免给双方造成不必要的损失。
• 若遇到租赁合同纠纷，建议及时咨询专业律师（即向我咨询），以便更好地维护自身合法权益。