关于老人财产如何分配的问题，这确实是一个涉及法律、家庭关系和情感等多方面的复杂议题。以下是我为您详细梳理的解答：
一、老人财产分配的基本原则
尊重老人意愿：
- 老年人有权依法处分个人的财产，这是受法律保护的。他们可以通过遗嘱、遗赠扶养协议等方式，明确表达自己财产分配的意愿。
- 遗嘱继承优先于法定继承，这意味着如果老人留下了有效的遗嘱，那么财产将按照遗嘱进行分配，而不是按照法定继承顺序。
保障老人生活：
- 在分配财产时，应充分考虑老人的生活需求和保障。例如，可以设立居住权，确保老人在有生之年有稳定的住所。
- 如果老人需要赡养，赡养人应履行赡养义务，包括提供必要的生活费用、医疗费用等。
二、老人财产分配的具体方式
遗嘱继承：
- 老人可以通过自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等方式，明确指定财产的继承人或受遗赠人。
- 遗嘱应合法有效，符合法律规定的形式和实质要件。例如，自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日。
遗赠扶养协议：
- 老人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担老人的生养死葬义务，并享有受遗赠的权利。
- 遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱和法定继承。这意味着如果老人签订了有效的遗赠扶养协议，那么财产将按照协议进行分配。
法定继承：
- 如果老人没有留下遗嘱或遗赠扶养协议，那么财产将按照法定继承顺序进行分配。
- 法定继承顺序通常包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人。
三、老人财产分配中的注意事项
避免财产纠纷：
- 老人应在生前明确表达自己的财产分配意愿，并尽可能通过书面形式固定下来，以避免子女或其他亲属之间的财产纠纷。
- 如果老人希望由特定的人照顾自己的晚年生活，并以此作为财产分配的条件，应签订附义务的赠与合同或遗赠扶养协议，并明确约定双方的权利和义务。
保护老人权益：
- 子女或其他亲属不得干涉老人的财产处分行为，不得强行索取老人的财物。
- 如果老人受到侵害或虐待，应及时向相关部门或法律机构寻求帮助，以维护自己的合法权益。
四、实际案例参考
以您提供的案例为例，赵女士希望通过赠与房产的方式，让侄子赵某照顾自己的晚年生活。然而，由于赵某未履行照顾义务，赵女士最终通过法律途径撤销了赠与合同，并追回了售房款。这个案例告诉我们，在签订附义务的赠与合同或遗赠扶养协议时，应明确约定双方的权利和义务，并在必要时通过法律手段维护自己的权益。
五、建议
咨询专业律师：
- 在涉及老人财产分配的问题上，建议咨询专业律师的意见，以确保财产分配的合法性和有效性。
加强家庭沟通：
- 家庭成员之间应加强沟通，理解老人的意愿和需求，共同协商制定合理的财产分配方案。
关注老人生活：
- 无论财产如何分配，都应关注老人的生活需求和保障，确保他们能够安享晚年。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。