法律规定单方终止合同的情形主要包括法定情形和约定情形两大类，以下为您详细解析：
一、法定情形
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下情形下，当事人可以单方终止合同：
因不可抗力导致合同目的不能实现
- 定义与解释：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）、社会异常事件（战争、罢工等）。当这些事件导致合同无法继续履行或履行已无意义时，当事人可以解除合同。
- 实例分析：例如，甲乙两公司签订了一份水果供应合同，但因罕见暴雨导致果园被淹，水果绝收，此时乙公司可以因不可抗力解除合同。
预期违约
- 定义与解释：预期违约包括明示毁约和默示毁约。明示毁约是指一方在合同履行期限到来之前，明确表示不履行主要债务；默示毁约则是指一方以自己的行为表明不履行主要债务。若另一方有确切证据且经催告后在合理期限内仍未履行，非违约方有权解除合同。
- 实例分析：例如，甲建筑公司明确告知乙开发商因资金链断裂无法继续施工，且未采取补救措施，乙开发商可以据此解除合同。
迟延履行主要债务经催告后仍未履行
- 定义与解释：当一方延迟履行主要义务，且经另一方催告后在合理期限内仍未履行时，催告方有权解除合同。
- 实例分析：例如，甲公司向乙公司订购电子元件，乙公司未按期交付，经催告后仍未在合理期限内交付，甲公司可以解除合同。
其他违约行为致使合同目的无法实现
- 定义与解释：一方的违约行为（如严重质量问题、根本性违约）导致合同目的无法实现时，受损害方有权解除合同。
- 实例分析：例如，甲乙签订演唱会演出合同，但演唱会当天歌手因病无法演出且无替代方案，甲公司可以因合同目的无法实现而解除合同。
法律规定的其他情形
- 解释：除上述具体情形外，若法律另有规定其他可以单方解除合同的情形，当事人也可依据相关法律规定解除合同。例如，借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权解除合同；承租人未经同意转租，出租人可解除合同。
不定期合同的法定解除
- 定义与解释：对于不定期合同，即合同履行期限不明确的合同，当事人享有在合理期限前通知对方后随时解除的权利。
- 实例分析：例如，甲乙双方签订不定期房屋租赁合同，甲因个人原因需收回房屋，可提前合理期限（如一个月）通知乙后解除合同。
二、约定情形
除了法定情形外，合同双方还可以在合同中约定解除合同的条件。当这些条件成就时，享有解除权的一方可依约单方面终止合同。例如，租赁合同中约定连续三个月未支付租金，出租方有权单方终止合同。
三、单方终止合同的法律后果与注意事项
法律后果：
- 合同终止后，尚未履行的部分终止履行；
- 已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施；
- 有权请求赔偿损失，特别是因违约导致的单方终止，违约方需承担违约责任。
注意事项：
- 单方终止合同是严肃的法律行为，必须严格符合法定条件和程序；
- 当事人在行使单方解除权时，应谨慎考虑并确保权益得到充分保护；
- 解除合同后可能涉及违约责任、赔偿损失等问题，当事人需妥善处理；
- 建议在终止前以书面形式通知对方，并保留相关证据，以避免后续纠纷。
总结来说，单方终止合同必须严格遵循法律规定或合同约定的情形，并确保解除权的行使合法有效。在实际操作中，应谨慎行事，确保自身行为的合法性和合理性，以维护合同的稳定性和双方的合法权益。如果您在合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。