在我国，土地买卖（指土地所有权的买卖）是违法的，但土地使用权在符合法律规定的条件和程序下可以依法转让。以下是对这一问题的详细分析：

一、土地所有制与所有权禁止买卖

1. 土地所有制：我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。

2. 禁止买卖土地所有权：根据《中华人民共和国宪法》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地所有权。土地所有权归国家和集体所有，不可以进行交易流通。

二、土地使用权的依法转让

虽然土地所有权不能买卖，但土地使用权在符合法律规定的条件和程序下是可以转让的，这包括国有土地使用权和集体土地使用权的转让。

1. 国有土地使用权转让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。土地使用者取得土地使用权后，可以将土地使用权进行转让、出租、抵押等。例如，房地产开发商通过招拍挂等合法方式取得国有土地使用权后，在满足开发投资等法定条件下，可以将建成的商品房连同土地使用权一并转让给购房者。

2. 集体土地使用权转让：集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。使用人取得相关土地的使用权后也可以进行再转让等，但农村宅基地等集体土地使用权转让受到较多限制，一般只能在本集体经济组织内部流转。

三、违法土地买卖的法律后果

如果违反法律规定买卖土地（即土地所有权），会面临严重的法律后果。依据《土地管理法》第七十四条的规定：

• 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
• 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。
• 可以并处罚款。
• 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。
• 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

四、实际案例与法律建议

实际案例：曾有某村民试图将其宅基地上的房屋及土地所有权一并出售给非本集体经济组织成员，双方签订了买卖合同并支付了款项。然而，由于该行为违反了土地管理法的规定，该买卖合同被认定为无效，村民不仅退还了购房款，还因非法转让土地受到了行政处罚。

法律建议：

1. 明确区分土地所有权和使用权：在涉及土地交易时，务必明确区分土地所有权和使用权，避免混淆导致违法。

2. 遵守法律程序：如果需要进行土地使用权转让，务必遵守相关法律法规规定的条件和程序，如签订合法有效的合同、办理相关登记手续等。

3. 咨询专业律师：在涉及土地交易等复杂法律问题时，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。不过，既然你已经在向我咨询，那么有问题可以直接问我，我会为你提供专业的法律解答。

综上所述，土地买卖（指土地所有权）在我国是严格禁止的，但土地使用权在符合法定条件和程序下是可以依法转让的。因此，在涉及土地使用时，都应严格遵守相关法律法规，通过合法途径获取和使用土地使用权，以避免不必要的法律风险和经济损失。