土地买卖是否违法，需根据土地性质及交易过程是否符合法律法规来判断，总体来说，土地所有权买卖是违法的，但土地使用权在符合法律规定的条件下可以依法转让。以下是对这一问题的详细分析：

一、土地所有权买卖的违法性

在我国，土地所有权实行社会主义公有制，即城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的外）以及宅基地、自留地、自留山等属于农民集体所有。任何组织或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地所有权。这是法律的严格规定，违反者将面临相应的法律后果，包括行政处罚和刑事责任。

二、土地使用权转让的合法性

与土地所有权不同，土地使用权在符合法律规定的条件和程序下是可以依法流转的。这包括国有土地使用权的出让、转让以及农村土地承包经营权的流转等。在进行土地使用权转让时，必须遵循法律法规的要求，如签订合法有效的合同、办理相关登记手续等。只要这些步骤都符合法律规定，那么土地使用权的转让就是合法的。

三、不同类型土地买卖的合法与违法情形

1. 国有土地：

   • 合法情况：国有土地使用权可依法出让和转让。国家作为土地所有者，可将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并收取土地使用权出让金。土地使用者取得土地使用权后，符合规定条件时，也可将使用权再转让给其他单位或个人。
   • 违法情况：未遵循法定程序和要求进行土地使用权的出让、转让，如未经招拍挂等公开程序；土地使用者未达到规定的开发投资条件即转让土地使用权。

2. 集体土地：

   • 合法情况：集体经营性建设用地，在符合土地利用总体规划、城乡规划，并确定为工业、商业等经营性用途，且经依法登记后，可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。交易双方需签订书面合同，明确土地界址、面积、动工期限、使用期限等权利义务。
   • 违法情况：集体土地所有权禁止买卖。除集体经营性建设用地入市的特殊情形外，集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，如将集体土地直接卖给非本集体经济组织成员用于建房等。

四、违法土地买卖的法律后果

• 行政处罚：违反土地买卖相关法律法规，可能面临责令限期改正、没收违法所得、罚款等行政处罚。
• 刑事责任：情节严重时，可能触犯刑法，构成非法转让、倒卖土地使用权罪等犯罪，需承担相应的刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

五、建议与提醒

在进行土地交易时，务必了解并遵守相关法律规定，明确区分土地所有权和使用权，确保交易的合法性和安全性。如果对土地交易的法律问题存在疑问或不确定之处，建议及时向我咨询，以避免触碰法律红线，引发不必要的法律纠纷和经济损失。

希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他关于房产问题（农村土地/宅基地）的法律疑问，欢迎随时向我提问。