结论：卖房销售卖给无能力偿还房贷的人，这一行为本身并不直接构成违法，但可能涉及一系列法律风险和道德责任，具体需根据实际情况判断。

分析如下：

1. 合同效力角度：

   • 在房屋买卖交易中，销售的主要职责是促成买卖双方达成交易，并协助办理相关手续。销售本身并不负责审核买方的还款能力，除非合同中有明确约定或销售方主动承诺进行此类审核。
   • 如果买方在购房时隐瞒了其无能力偿还房贷的事实，或者销售方在明知买方无还款能力的情况下仍促成交易，这并不直接导致合同无效。然而，如果买方因此无法履行还款义务，银行可能会采取法律手段追讨贷款，甚至可能涉及房屋被拍卖等后果。

2. 法律责任角度：

   • 销售方如果未尽到合理的告知义务或存在欺诈行为（如故意隐瞒房屋的真实情况或买方的还款能力问题），可能需要承担一定的法律责任。但这通常需要买方或相关方提供充分的证据来证明销售方的过错。
   • 在大多数情况下，销售方并不直接对买方的还款能力负责。买方的还款能力是其个人财务状况和信用记录的反映，与销售方无直接关联。

3. 道德责任角度：

   • 尽管销售方在法律上可能不直接对买方的还款能力负责，但从道德层面来看，销售方有义务向买方提供真实、准确的信息，并建议买方在购房前进行充分的财务规划和风险评估。
   • 如果销售方明知买方无还款能力仍促成交易，这可能被视为不道德的行为，并可能损害销售方的声誉和行业形象。

4. 实际操作建议：

   • 对于销售方而言，建议在交易前对买方的还款能力进行一定的了解和评估，以降低交易风险。这可以通过要求买方提供收入证明、信用报告等文件来实现。
   • 对于买方而言，在购房前应充分评估自己的还款能力，确保能够按时偿还房贷。如果买方对自身的还款能力存在疑虑，建议咨询专业的财务顾问或律师。

后续行动建议：

• 如果您是销售方，担心此类问题可能带来的法律风险，建议在交易前与买方进行充分的沟通，并明确告知买方购房可能带来的财务风险。
• 如果您是买方，担心自己无能力偿还房贷，建议在购房前进行充分的财务规划和风险评估，必要时可咨询专业的财务顾问或律师以获取更具体的建议。

如有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请随时向我咨询。