欠款人无力偿还，对方无权直接卖房。下面我将详细解释这一点，并给出相关的法律建议。
一、欠款人无力偿还，对方无权卖房
当债务人（欠款人）无力履行债务时，债权人（对方）并不能直接卖掉债务人的房子来抵债。因为房屋的产权属于债务人，债权人无权直接处置。如果债权人想要通过法律手段来追讨债务，需要遵循一定的法律程序。
二、法律程序与债权人权益
协商与调解：
- 债权人可以尝试与债务人进行协商，就债务的履行期限、方式、数额等达成一致，并签订还款协议。
- 如果协商无果，可以邀请无利害关系的第三人从中斡旋，促使双方达成和解。
法律手段：
- 债权人可以向法院提起诉讼，要求债务人偿还欠款。在诉讼过程中，债权人需要提供充分的证据来证明借款关系的存在以及债务人未履行还款义务的事实。
- 法院在审理结束后，会依法作出判决，要求债务人偿还欠款。
执行程序：
- 如果债务人在判决确定的履行期限内仍未履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行。
- 法院会依法查询债务人名下的财产，并采取冻结银行账户、查封财产等措施来强制执行。
- 如果债务人确实没有偿还能力，法院会中止执行，待债务人有财产可供执行时再继续执行。
特殊情况处理：
- 如果债务人的房子是其及与其共同生活的亲属维持基本生活所需的居所，那么法院将仅能实施查封措施，而不能进行拍卖、变卖或抵债行为。
三、法律建议
- 积极沟通：首先尝试与债务人进行沟通，了解其还款意愿和能力，并协商还款方式和时间。
- 收集证据：如果沟通无果，应开始收集相关证据，包括欠条、录音、付款凭证等，以证明欠款事实的存在。
- 提起诉讼：在必要的法律程序下，向法院提起诉讼，并通过法律途径追讨债务。
- 申请财产保全：在提起诉讼的同时或之前，如果担心债务人转移财产或逃避债务，可以向法院申请财产保全。
综上所述，欠款人无力偿还时，对方无权直接卖房。债权人应通过法律程序来追讨债务，并遵循相关的法律规定。如果您有进一步的法律问题或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。