新物业与原物业的交接备案回执，通常由当地的房地产行政主管部门（或住房和城乡建设部门）出具。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律法规依据：

   • 根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业服务的交接备案是物业管理活动中的重要环节，旨在确保物业服务的连续性和稳定性。虽然直接的法律条款可能并未明确提及“交接备案回执”由哪个部门出具，但根据物业管理的行政监管职责划分，房地产行政主管部门（或住房和城乡建设部门）是负责物业管理活动的主管部门。

2. 行政主管部门职责：

   • 房地产行政主管部门（或住房和城乡建设部门）在物业管理活动中承担着重要的监管职责，包括物业服务企业的资质管理、物业服务合同的备案、物业服务交接的监督等。因此，在新物业与原物业的交接过程中，该部门有权对交接情况进行监督，并出具相应的备案回执。

3. 实际操作流程：

   • 在实际操作中，新物业与原物业在完成交接后，通常会向当地的房地产行政主管部门（或住房和城乡建设部门）提交交接备案申请。该部门在审核交接材料、确认交接情况无误后，会出具交接备案回执，作为交接完成的官方证明。

4. 地区差异与具体执行：

   • 需要注意的是，不同地区的物业管理法规可能存在差异，具体执行流程也可能有所不同。因此，在实际操作中，建议新物业与原物业在交接前咨询当地的房地产行政主管部门（或住房和城乡建设部门），了解具体的交接备案要求和流程。

建议：

• 如果您在物业交接过程中遇到任何问题或疑问，建议及时与当地的房地产行政主管部门（或住房和城乡建设部门）沟通，以确保交接的顺利进行。
• 同时，作为物业服务的提供方或接收方，新物业与原物业也应积极配合行政主管部门的监管工作，共同维护物业管理的良好秩序。

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