结论：交契税时，一般应按照法院判决中确定的以物抵债价格作为计税依据，而非房产现有实际价值。但具体还需结合当地税务机关的实际操作和规定来确定。

分析说明：

1. 契税计税依据的一般规定：

   • 契税的计税依据通常是不动产的价格。在正常的房产交易中，这通常是交易双方协商确定的价格，并需符合市场价值。
   • 然而，在法院判决以物抵债的情况下，房产的转移并非基于市场交易，而是基于法律判决。因此，契税的计税依据可能受到法院判决的影响。

2. 法院判决对契税计税依据的影响：

   • 法院判决中确定的以物抵债价格，是法院根据案件情况、房产价值、债务金额等多种因素综合考量后确定的。
   • 这个价格在法律上具有约束力，税务机关在征收契税时，通常会尊重法院的判决，并以判决中确定的价格作为计税依据。

3. 房产现有实际价值与契税计税依据的关系：

   • 房产的现有实际价值可能因市场变化、房产状况改善或恶化等因素而发生变化。
   • 但契税的计税依据通常是在房产转移时确定的，且一旦确定，一般不会因房产后续价值的变化而调整。
   • 因此，在法院判决以物抵债的情况下，即使房产的现有实际价值与判决价格存在差异，契税的计税依据也通常以判决价格为准。

4. 当地税务机关的实际操作和规定：

   • 尽管上述分析提供了一般性的指导原则，但具体操作可能因地区而异。
   • 不同地区的税务机关可能对法院判决以物抵债的契税计税依据有不同的理解和规定。
   • 因此，在实际操作中，建议咨询当地税务机关或专业律师，以获取更准确的信息和指导。

法律建议：

• 如果您对法院判决以物抵债的契税计税依据有疑问或担忧，建议首先咨询当地税务机关，了解他们的具体操作和规定。
• 同时，您也可以考虑咨询专业律师，他们可以根据您的具体情况和当地法律环境，为您提供更详细和个性化的法律建议。
• 在处理此类问题时，请确保保留好所有相关文件和证据，以便在需要时提供证明。