在法院裁定以房抵债的情况下，契税的计税依据通常是按照抵债金额来确定，而非债权人按二拍流拍价收取。以下是对这一问题的详细分析：
一、契税计税依据的一般规定
契税的计税依据，根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，通常是不动产的价格。在房屋交易或抵债等情形下，这个价格一般指的是双方约定的成交价格或者法院裁定的抵债金额。契税的税率则根据当地的政策规定而定，一般是按照成交价格或抵债金额的一定比例来征收。
二、以房抵债情形下的契税计税依据
抵债金额作为计税依据：
- 在法院裁定以房抵债的情况下，抵债金额是双方（或法院与双方）协商或裁定确定的，它代表了债权人接受房屋作为债务清偿的价值。
- 因此，契税的计税依据应当是这个抵债金额，而不是房屋的市场价值或其他价格。
二拍流拍价与契税计税依据的关系：
- 二拍流拍价是房屋在拍卖过程中未能成交的价格，它反映了房屋在特定市场条件下的市场价值或预期价值。
- 然而，这个价格并不直接决定契税的计税依据。契税的计税依据是基于实际的交易或抵债金额，而不是拍卖过程中的流拍价格。
三、特殊情况下的处理
- 如果法院裁定的抵债金额明显低于房屋的市场价值，且存在合理的理由（如房屋存在瑕疵、债务人经济困难等），那么契税的计税依据仍然应当是抵债金额。
- 在某些特殊情况下，如果双方对抵债金额有争议，或者法院认为抵债金额不合理，可能会要求重新评估房屋价值以确定契税的计税依据。但这种情况相对较少，且需要法院的明确裁定。
四、法律建议
- 对于债权人：在接受以房抵债时，应明确抵债金额，并了解该金额将作为契税的计税依据。如有需要，可以咨询专业律师或税务机构以获取更准确的税务指导。
- 对于债务人：在提出以房抵债时，应合理评估房屋价值，并与债权人协商确定一个公平合理的抵债金额。同时，也应了解契税的计税依据和税率，以便做好税务规划。
总结来说，在法院裁定以房抵债的情况下，契税的计税依据通常是按照抵债金额来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。