土地纠纷超过20年，在符合特定条件下仍然可以解决。关键在于理解诉讼时效的适用性以及土地纠纷的特殊性质，以下从多个角度为你详细分析：
一、诉讼时效的适用性
一般规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
特殊规定：
- 土地纠纷往往伴随着历史遗留问题、政策调整等多种因素，其诉讼时效可能受到特殊处理。特别是当纠纷涉及土地所有权、使用权归属等复杂问题时，不能简单套用普通的诉讼时效规定。
二、土地纠纷的特殊性及其处理流程
行政处理前置：
- 土地纠纷在性质上较为特殊，很多情况下需要先由人民政府进行处理。这是因为土地权属问题往往涉及到政府部门的规划和决策，需要行政机关先行介入调查并作出处理决定。
行政诉讼途径：
- 对人民政府的处理决定不服的，当事人可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起行政诉讼。这一规定确保了当事人在行政处理之后仍有法律途径来维护自己的权益。
法院受理条件：
- 即便纠纷存在超过20年，只要符合起诉条件（如有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实根据、属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖等），法院通常会受理案件并依法进行审理。这意味着，诉讼时效并不是决定法院是否受理的唯一因素，而是需要考虑案件的整体情况和法律规定。
三、实际操作建议
尝试协商解决：
- 尽管时间已过去20年，双方仍可以尝试通过友好协商的方式解决纠纷。可以邀请当地村委会、居委会或德高望重的第三方作为调解人，协助双方进行沟通。如果协商达成一致，应签订书面协议，明确双方的权利和义务，以避免未来再次发生纠纷。
寻求行政调解或仲裁：
- 当事人可以向当地自然资源部门（原国土资源部门）申请行政调解。行政部门会根据相关法律法规和政策，对纠纷进行调查和处理，并出具调解意见。
- 如果双方同意，也可以选择将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁结果具有法律效力，双方应遵守并执行。
考虑诉讼途径（需谨慎评估）：
- 由于时间跨度长，证据可能难以收集齐全，诉讼风险相对较高。即使提起诉讼，也可能因超过诉讼时效而无法获得法院的支持。
- 如果存在特殊情况（如对方承认侵权事实、有新的证据出现等），当事人仍可以考虑提起诉讼。在此之前，应充分评估诉讼的可行性和胜诉的可能性。
四、注意事项
保留证据：
- 无论采取何种方式解决纠纷，当事人都应尽可能保留相关证据（如土地权属证明、合同、协议、付款凭证等）。这些证据将有助于支持自己的主张，提高解决纠纷的成功率。
遵循法律程序：
- 在处理土地纠纷时，当事人应严格遵循法律程序，不得采取非法手段或暴力行为。如遇法律问题或困惑，应及时向我咨询。
综上所述，土地纠纷超过20年并不意味着无法解决。关键在于理解诉讼时效的适用性和土地纠纷的特殊性质，并据此制定合理的解决策略。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。