外墙脱落砸死人，责任可能由以下主体承担，具体需结合实际情况判断：
建筑物的所有人、管理人或使用人
- 所有人：作为房屋的产权人，对建筑物负有管理、维护的义务。若外墙脱落是由于所有人未按规定进行定期检查、维护，或者未能及时发现并处理外墙的安全隐患导致的，且所有人不能证明自己对墙体脱落没有过错，那么所有人需承担赔偿责任。例如，业主作为高层建筑的所有人，若未对共有部分的外墙进行必要的维护，导致外墙脱落砸死人，业主需承担相应责任。
- 管理人：如物业服务企业等，有义务对建筑物的共用部分包括外墙进行日常检查、维护和保养。若因管理不善，如未定期检查外墙、未及时修复外墙裂缝或脱落部分等，导致外墙脱落致人死亡的，管理人应承担侵权责任。物业服务企业作为管理人，若未能履行其维护管理职责，导致外墙脱落伤人，需对损害后果承担赔偿责任。
- 使用人：如租户等，若因使用不当对外墙造成损害，如擅自改变建筑物结构、在外墙上违规安装设备等，导致外墙脱落致人死亡，使用人也可能需要承担责任。
建设单位与施工单位
- 若外墙脱落是由于建设过程中的质量问题导致的，如偷工减料、使用不合格建筑材料、施工工艺不符合标准等，且发生在建筑物的质保期内，建设单位和施工单位应承担连带责任。即使过了质保期，若能证明质量问题是导致外墙脱落的原因，建设单位和施工单位仍可能需承担责任。例如，开发商在建设过程中使用了不合格的外墙材料，导致外墙在质保期外脱落砸死人，开发商仍需承担相应责任。
第三人
- 如果外墙脱落是由第三人的过错行为导致的，如第三方施工单位在附近进行爆破作业产生的震动导致外墙脱落，或者有人故意破坏外墙等，该第三人应当承担侵权责任。同时，如果建设单位、施工单位或物业服务企业等管理人在此过程中有过错，如未采取必要的防护措施等，也可能承担相应的补充责任。
特殊情况
- 在质保期内，若外墙脱落导致人员伤亡，责任主要由开发商承担，因其有责任确保建筑的质量和安全性。
- 过了质保期后，若物业管理公司或业主委员会未及时进行维修和保养，导致外墙脱落并造成人员伤亡，则他们可能需要承担相应的赔偿责任。
- 若房屋建筑保修期已过，且无法确定具体责任人的情况下，根据《民法典》的相关规定，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。对于小区商品房，业主和物业部门通常需共同承担赔偿责任；对于单位所有的房屋建筑物，则由单位承担赔偿责任。若无物管公司，则遵循“谁受益，谁负责”的原则，由居民楼的全体居民共同承担责任，但居民可通过举证证明自己无过错来免责。
法律建议：
- 一旦发生外墙脱落砸死人的悲剧，受害者家属应首先保护好现场，并及时报警，以便相关部门进行调查和取证。
- 受害者家属应尽快收集相关证据，如现场照片、视频、证人证言等，以证明外墙脱落的事实和造成的损害后果。
- 受害者家属可以依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条的规定，向可能承担责任的主体主张赔偿。该条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”
- 在处理此类纠纷时，各方应首先尝试通过协商、调解等方式解决争议。若协商无果，受害者家属有权向法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。法院将依据事实、证据和法律规定进行判决，明确责任方的赔偿义务。
可能法律后果：
- 若责任方被认定需承担赔偿责任，其可能面临支付赔偿金、后续持续支付相关费用（如医疗费、丧葬费、精神损害抚慰金等）的法律后果。
- 若责任方拒不履行赔偿义务，受害者家属可以向法院申请强制执行，法院将依法采取查封、扣押、冻结等措施，强制责任方履行赔偿义务。
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